Pontegadea débarque sur la côte atlantique des États-Unis pour profiter du grand moment du secteur industriel et logistique.
Actualités Brainsre
09/09/2022
L’expansion de Pontegadea, l’entreprise avec laquelle Amancio Ortega continue d’être présent dans le monde de l’investissement international, est fortement engagée dans la distribution et parvient à mettre le pied au cœur de la côte atlantique des États-Unis.
Si au début de l’été, le groupe immobilier du milliardaire galicien a fait ses débuts avec l’investissement résidentiel aux États-Unis, avec l’achat d’un gratte-ciel à New York pour 500 millions d’euros, il étend désormais son portefeuille avec un actif industriel à au nord-est de la ville, après avoir fait de même il y a un mois avec un autre actif logistique dans le Wisconsin.
Selon El Confidencial, la nouvelle s’est propagée hier dans la presse américaine. Les détails de l’opération ? Un centre de distribution occupé jusqu’à présent par TJX, une société américaine spécialisée dans les centres commerciaux, en échange de 148,1 millions de dollars.
Cela représente une plus-value de 53% par rapport à ce que le propriétaire de l’actif payait jusqu’à présent il y a seulement trois ans, selon le Philadelphia Business Journal.
Le magasin, situé au 2760 Red Lion Road, a été vendu par VeREIT, une société basée à Phoenix, et l’acheteur pour le compte d’Ortega a été Ponte Gadea Compass, basé à Miami.
Construit en 2001, le centre de distribution appartient à TJX depuis son ouverture. La société de vente au détail basée dans le Massachusetts a ensuite loué l’actif, dans le cadre de ce qui était le plus grand bail industriel d’une société privée de la ville de Philadelphie.
VeREIT a acheté le bâtiment en 2019 pour 97 millions de dollars. À son tour, en novembre dernier, VeREIT lui-même a été acheté par Realty Income (une société de San Diego).
Pontegadea, le grand groupe avec lequel le millionnaire Ortega est toujours actif dans le monde de l’investissement en tout genre, a annoncé au début de l’été des bénéfices nets de 1 606 millions d’euros, un montant qui triple presque le montant levé en 2020, de 666 millions, et grâce au dividende reçu d’Inditex, qui a pratiquement doublé celui enregistré un an plus tôt.
Le chiffre comprenait les recettes de la vente de la division des tours de Telxius à American Tower. Le chiffre d’affaires a également augmenté de 53,7% par rapport à 2020, avec 1 970 millions. A cet égard, il convient de noter que ce chiffre est composé des dividendes reçus d’Inditex, en plus du reste des sociétés détenues, ainsi que des revenus générés spécifiquement par le portefeuille immobilier du Groupe.
Précisément, le portefeuille d’actifs immobiliers à Pontegadea a terminé 2021 avec une valorisation boursière de 15 264 millions, un chiffre qui était de 14 075 millions en 2020. Immeubles de bureaux, non résidentiels et situés dans de grandes villes en Espagne, au Royaume-Uni, aux États-Unis et l’Asie.
Au cours de l’année écoulée, le groupe a également investi dans les domaines de l’infrastructure avec différentes opérations. Ainsi, Pontegadea a racheté 5% du capital de Redeia (anciennement Red Eléctrica) et 12% du portugais REN et fait ses premiers pas dans le domaine des énergies renouvelables en prenant 49% du parc éolien Delta de Repsol. Ces investissements s’ajoutent aux actions acquises les années précédentes, qui représentent 5% dans Enagás et 30% dans Telxius.
