Engagement dans l’immobilier espagnol. Amancio Ortega, par l’intermédiaire de Pontegadea, est en négociation avec le fonds Blackstone pour acquérir l’immeuble de bureaux de Barcelone qui abrite le siège de Grupo Planeta. Il s’agit plus précisément de l’immeuble situé au 662 Avenida Diagonal. L’opération, selon El Economista, pourrait s’élever à environ 240 millions d’euros. Il s’agirait de la plus grande acquisition réalisée par le fondateur d’Inditex en Espagne depuis 2016.
Cette année-là, il a acheté la Torre Cepsa, l’un des gratte-ciel qui composent le complexe Cuatro Torres à Madrid, pour lequel il a payé 490 millions d’euros. Depuis lors, Ortega a eu une plus grande activité d’investissement à l’étranger, puisqu’en Espagne il a seulement conclu l’acquisition de plusieurs hôtels pour des montants beaucoup plus faibles, comme les deux qu’il a achetés en 2023 à Palma de Majorque pour 35 millions d’euros.
Cette transaction, si elle est conclue, constituerait donc son grand retour dans l’immobilier espagnol, et entrerait dans le classement des plus grandes transactions dans le segment des bureaux ces dernières années. La propriété catalane a été acquise par Blackstone en 2018 pour 210 millions d’euros. Il l’a acheté à Inversiones Hemisferio, qui a dû céder l’actif pour rembourser une dette due à Banco Sabadell. Le fonds américain a rebaptisé l’immeuble, d’une superficie de 27 000 mètres carrés, D Garden 662 et a prévu un investissement de 10 millions d’euros pour réaliser des travaux d’amélioration de l’actif.
En Espagne, outre Torre Cepsa, il est propriétaire de Torre Picasso à Madrid, qu’il a acheté en 2011 à FCC
Construit en 1978 pour abriter le siège de la Banca Catalana (plus tard intégrée à BBVA), le bâtiment est l’œuvre des architectes Josep María Fargas et Enric Tous. Il compte neuf étages et 350 places de parking. La majeure partie de la surface, à savoir 15 000 mètres carrés, est louée à Grupo Planeta. Le reste de l’espace est loué à différentes entreprises telles que HIP, la société hôtelière de Blackstone, qui occupe un peu moins de 2 000 mètres, ainsi qu’Antena 3 et Banca Mediolanum.
L’homme d’affaires galicien est l’un des grands propriétaires de bâtiments emblématiques à Madrid et à Barcelone, mais aussi dans les grandes capitales du monde. En Espagne, outre la Torre Cepsa, il est propriétaire de la Torre Picasso à Madrid, qu’il a achetée en 2011 à FCC pour 400 millions. Il est également le propriétaire du plus grand magasin Primark, après avoir acheté le numéro 32 de la Gran Vía à Madrid en 2015 pour 400 millions. Il possède également un portefeuille d’immeubles situés sur les principales artères des deux villes, comme le Paseo de la Castellana et le Paseo de Gràcia, à la fois pour des bureaux et des commerces.
En dehors de l’Espagne, Pontegadea a également réussi à construire un vaste empire immobilier d’une valeur de plusieurs milliards d’euros. Plus précisément, à la fin de l’année 2023 (derniers comptes disponibles), les actifs immobiliers d’Ortega dépassaient les 10 000 millions d’euros. Ainsi, la holding du fondateur d’Inditex a augmenté la valeur des actifs de la filiale Pontegadea Inmobiliaria de 14 % cette année-là, pour atteindre 10 285 millions d’euros. Le holding, formé par les sociétés Pontegadea Inversiones, Partler 2006 et Pontegadea GB 2020, a augmenté son chiffre d’affaires de 12 % pour atteindre 39 646 millions d’euros, tandis que le bénéfice a atteint 7 943 millions d’euros, après avoir augmenté de 21 % par rapport à l’année précédente.
Source : Ejeprime
