IBA Capital Partners et le groupe immobilier français Batipart, ainsi qu’un consortium d’investisseurs comprenant Covéa (compagnie d’assurance mutuelle française), ont finalisé l’acquisition du complexe de bureaux Prado Urban Business Park à Madrid. La transaction, estimée à environ 300 millions ¤, est l’une des plus importantes réalisées récemment sur le marché espagnol des bureaux.
Le complexe, situé sur l’axe stratégique Atocha-Méndez Álvaro, qui est en train de devenir une extension du quartier financier traditionnel de Madrid, dispose d’environ 60 000 m2 d’espace. Ses principaux locataires sont le siège social d’Amazon en Espagne, qui occupe 18 000 m2, et divers bureaux de la Communauté de Madrid et de la mairie de Madrid.
L’acquisition s’inscrit dans le cadre d’une opération de rachat d’une société précédemment contrôlée par un fonds géré par AXA IM Alts. Il est à noter que Savills a conseillé AXA dans cette opération de désinvestissement. Cette société possède, outre ce complexe, un autre immeuble tertiaire, deux actifs logistiques et un site industriel.
La transaction, complexe dans sa conception et son exécution, a été réalisée avec la collaboration de conseillers juridiques, techniques et financiers de l’envergure de Uría Menéndez, Pérez Llorca, Rubio Laporta, JLL et Deloitte, respectivement. CaixaBank a agi en tant qu’entité de financement.
Les responsables de la transaction, Jesús Valderrama et Thierry Julienne, ont souligné l’importance de cette acquisition dans le cadre d’une stratégie d’investissement axée sur des actifs de premier ordre avec un taux d’occupation élevé et des contrats à long terme. De leur côté, Raphaël Andrieu et Martin Fauchille de Batipart Europe ont souligné l’importance de renforcer leur présence sur le marché madrilène, en ligne avec leur stratégie d’investissement dans des actifs de qualité à des emplacements stratégiques.
Source : Idealista
