Ces derniers mois, ils ont tenté une acquisition ou une fusion avec un autre acteur afin d’augmenter la taille de l’entreprise et d’être attractifs pour un opérateur international, mais ils ont finalement opté pour une vente.
Urbania, groupe spécialisé dans le développement, la promotion et l’investissement immobilier, a vendu son opérateur de bureaux flexibles Monday, qui gère une douzaine d’espaces. L’entreprise a cédé son activité de bureaux flexibles, d’une valeur de 30 millions d’euros, à une société de capital-investissement andorrane, rapporte Expansión.
L’équipe de Monday, dirigée par Xavier Bassons, continuera à travailler sur le plan de développement de l’entreprise. Fondée en 2018, Monday gère 5 centres à Barcelone, trois à Madrid, deux à Malaga, un en Andorre et un à Lisbonne.
Tomás Gasset, fondateur et PDG d’Urbania, souligne qu’il s’agit d’une cession planifiée dans une activité non stratégique. « L’objectif était de créer un acteur pertinent dans le secteur. Ces derniers mois, nous avons tenté une acquisition ou une fusion avec un autre acteur afin d’augmenter la taille de l’entreprise et d’être attractifs pour un opérateur international, mais nous avons finalement opté pour une vente », a-t-il déclaré.
Le marché espagnol des bureaux connaît actuellement une période de dynamisme croissant. Madrid a dépassé Barcelone en ce qui concerne le prix moyen de location des bureaux au cours du 3ème trimestre, selon un récent rapport de la société de conseil Mvgm. Cette étude indique que le prix moyen des loyers dans la capitale espagnole s’élève à 24 euros/m2, alors qu’il est de 19,6 euros à Barcelone.
L’équipe de Monday continuera à travailler sur le plan de développement de l’entreprise
La demande d’espaces de bureaux à Madrid se concentre principalement sur les actifs de qualité, en particulier les bâtiments A et B+, à la fois dans les zones centrales et dans les sous-marchés en dehors de la M-30. Selon Mvgm, l’investissement à Madrid a montré une croissance trimestrielle de 0,5%, tandis qu’à Barcelone, malgré une augmentation plus élevée de 2%, il y a moins de disponibilité d’espace de qualité. L’évolution annuelle de l’investissement reste équilibrée dans les deux villes, avec une croissance de 1,5% à Madrid et de 1% à Barcelone.
Cet intérêt pour les propriétés de haute qualité à Madrid reflète la tendance des locataires à préférer les propriétés dans de meilleures conditions, ce qui pousse les investisseurs à rénover le parc de bureaux existant et à développer de nouveaux projets, en particulier ceux qui se concentrent sur les bâtiments avec des normes de durabilité et d’efficacité énergétique.
Source : Ejeprime
