Les centres exploités par le détaillant français sont situés à Madrid, Barcelone et dans d’autres villes espagnoles et ont une superficie totale de 11.000 m2. Jusqu’à présent, ils appartenaient à la société de gestion AEW.
Encore des opérations dans le commerce de détail. Le fonds israélien Mdsr a acheté un portefeuille de 22 magasins occupés par Carrefour, jusqu’à présent détenus par la société de gestion AEW, pour 120 millions d’euros, selon Cinco Días.
Le portefeuille comprend 22 magasins à Madrid, Barcelone et dans d’autres villes espagnoles, avec un total de 11.000 m2 de surface locative brute. Les sociétés de conseil Savills et JLL ont conseillé AEW dans le processus de vente.
Les actifs acquis comprennent un immeuble dans le centre de Barcelone et 5 dans la première couronne de la capitale catalane. Le portefeuille comprend également 3 immeubles dans le centre de Madrid et trois autres dans son agglomération, ainsi qu’à Saint-Jacques-de-Compostelle, Vitoria, Castellón, Guadalajara, Jerez (Cadix), Tarragone, Palencia et Logroño.
Suite à cet achat, Mdsr dispose désormais de 400.000 m2 de surface brute louée à des opérateurs alimentaires en Espagne, en Italie et au Portugal. En Espagne, la société a signé en 2017 l’achat d’un portefeuille occupé par Carrefour et Eroski pour 150 millions d’euros et en 2021, elle a acquis 27 magasins Mercadona pour 100 millions d’euros.
Mdsr ajoute 400.000 m2 de surface brute louée à des opérateurs du secteur alimentaire en Espagne
La dernière opération du fonds à ce jour a été l’achat d’un portefeuille d’hypermarchés Carrefour situés en Espagne et en Italie pour 180 millions d’euros. À l’époque, la société israélienne avait 63 actifs dans son portefeuille.
Les supermarchés ont été l’un des actifs qui a le mieux résisté à la pandémie. Entre 2020 et 2021, avec un total de 1.127 millions d’euros, elle a positionné les supermarchés comme la verticale commerciale la plus forte en Espagne, concentrant plus de 50% des investissements du secteur, selon les données de Savills.
En 2022, année record pour l’investissement immobilier, le segment a continué à attirer des capitaux, enregistrant un investissement de 709 millions d’euros. Comme le reste du secteur, ce chiffre a chuté en 2023, avec un investissement de 181 millions d’euros au cours de l’année.
Source : EjePrime
