Investir sur la Costa de Galicia
Crédit photo : Alejandro Piñero Amerio de Pixabay
Une région dynamique
La Galice est l’une des 17 communautés autonomes d’Espagne, située dans le Nord-Ouest du pays. Elle se compose de 4 provinces : La Coruña, Lugo, Ourense et Pontevedera. Saint Jacques de Compostelle est la capitale de cette communauté autonome. La Galice est la région la plus peuplée (2.9 millions d’habitants).
La Costa de Galicia, regorgeant de villes attractives telles que Gijón et Oviedo, se présente comme une opportunité d’investissement immobilier prometteuse. Cette région connaît une croissance touristique notable, suscitant une demande croissante pour des propriétés de location saisonnière. Les investisseurs peuvent tirer avantage de rendements locatifs élevés dans un marché en expansion.
Les festivals et les célébrations traditionnelles sont également une part importante de la vie galicienne, avec des événements tels que les pèlerinages vers Saint-Jacques-de-Compostelle, qui attirent des visiteurs du monde entier.
Les paysages de la Galice sont diversifiés, allant des montagnes intérieures aux côtes sauvages de l’Atlantique. Les rias, estuaires profonds et sinueux, caractérisent la côte, offrant des panoramas pittoresques et des opportunités pour les activités nautiques.
Saint-Jacques-de-Compostelle, la capitale de la Galice, est un centre spirituel important avec sa cathédrale emblématique. C’est également le point final du Chemin de Saint-Jacques, un itinéraire de pèlerinage ancien qui traverse la région.
La Galice est également connue pour son économie diversifiée, allant de l’agriculture à la pêche, en passant par l’industrie manufacturière. Les initiatives durables et l’écotourisme se développent, mettant en valeur la beauté naturelle de la région tout en préservant son environnement.
Source : Wikipédia
Quelques données sur la Costa de Galicia
Source: Tinsa
Les prix immobiliers sur la Costa de Galice demeurent abordables en comparaison avec d’autres zones côtières espagnoles, créant ainsi des opportunités d’investissement attrayantes. La diversité des propriétés disponibles, allant de maisons en pierre traditionnelles à des appartements modernes, permet aux investisseurs de trouver une propriété correspondant à leurs besoins spécifiques.
La Corogne
Les municipalités comprises
Arteixo, Boiro, Carballo, A Coruña, Ferrol, A Laracha, Mugardos, Narón, Oleiros, Ribeira, Sada.
Situation générale
Le prix des maisons de vacances sur la côte augmente et est nettement plus élevé que le prix moyen. Il s’élève en moyenne à 1.850€/m2, contre une valeur moyenne globale des logements dans les communes côtières de La Corogne de 1.137€/m2 et une valeur moyenne pour l’ensemble de la province de 1.246€/m2.
La Corogne est le 2ème marché de la côte nord, derrière Pontevedra, où les municipalités côtières représentent un poids plus important dans l’ensemble de la province et comptent pour 71% des ventes et 51% des visas dans la province. En 2022, elle s’est inscrite dans le dynamisme des ventes et des achats de l’ensemble de la province et en deçà des visas.
Les ventes et achats ont enregistré une reprise significative en 2021 et 2022, avec des volumes à des niveaux supérieurs au cycle précédent. L’activité de développement montre une réactivation contenue dans des volumes totaux modérés par rapport aux autres provinces côtières. Le profil de la demande est essentiellement national et provient des provinces intérieures. Les achats d’investissement locatif prédominent.
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