SLS Madrid Infantas Residences est la première résidence complète dédié aux ‘branded residences’ de la marque en Espagne. Les 33 maisons seront mises en vente au printemps.
Le secteur des “branded residences” continue d’ajouter des projets en Espagne. Le dernier en date à avoir été officialisé est celui que prépare la chaîne hôtelière Ennismore dans le centre de Madrid.
Baptisé SLS Madrid Infantas Residences, ce projet comprend 33 résidences privées luxueuses qui bénéficieront également de services hôteliers supplémentaires.
Selon Ennismore, la chaîne hôtelière “lifestyle” qui est à l’origine de la croissance de ce segment, il s’agit du premier bâtiment complet dédié aux “branded residences” en Espagne. La propriété est située dans l’épicentre de la capitale, plus précisément au numéro 40 de la rue Infantas, à proximité de la Gran Vía. Conçue par l’architecte espagnol Eduardo Sánchez Eznarriaga il y a un siècle, elle a abrité l’écrivain Enrique Jardiel Poncela et sera rénovée pour accueillir des maisons d’une, deux et trois chambres, ainsi que des penthouses avec terrasses.
“Outre l’exclusivité, l’intimité et les services hôteliers inégalés qui caractérisent les “branded residences” de ce type, les propriétaires pourront également profiter d’une large gamme de services exceptionnels dans leurs résidences, tous gérés par SLS“, explique la chaîne.
Il s’agit notamment de restaurants privés dans les espaces communs, d’espaces de réunion flexibles, d’un studio de “fitness”, d’une piscine intérieure et d’une salle de cinéma. Le bâtiment dispose également d’une piscine extérieure en terrasse et d’un restaurant au rez-de-chaussée.
La décoration intérieure du projet a été réalisée par Studio Carter. Les logements seront mis en vente au printemps et seront commercialisés exclusivement par les consultants Savills et Knight Frank.
Selon Tom Bryant, directeur de Savills Global Residential Development, “le secteur des “branded residences” est l’un des segments du marché immobilier qui connaît la croissance la plus rapide, le nombre de projets ayant augmenté de plus de 160% au cours de la dernière décennie. À Madrid, l’offre de nouveaux projets résidentiels haut de gamme est limitée, et les SLS Madrid Infantas Residences offriront aux acheteurs une qualité, des services et des commodités qu’il est très difficile de trouver dans la ville.”
Carlos Zamora, associé et responsable du secteur résidentiel chez Knight Frank en Espagne, souligne que “Madrid est une référence mondiale pour les investisseurs nationaux et internationaux. La sécurité physique et juridique de la ville, le coût de la vie, les prix compétitifs, sa croissance solide et constante, ainsi que le style de vie qu’elle offre ne sont que quelques-unes des raisons qui font de Madrid un pôle d’attraction pour le marché de l’immobilier”.
Ennismore compte actuellement 25 “branded residences”, y compris celles en exploitation et celles en cours de développement, sur des marchés tels que l’Australie et Dubaï. Toutes ces résidences, ainsi que celle en cours de développement à Madrid, sont soutenues par Accor One Living, la 1ère plateforme à usage mixte de la société, axée sur la promotion et l’exploitation de résidences de marque.
Accor gère actuellement plus de 42 “branded residences” dans le monde, a plus de 100 résidences de marque supplémentaires en cours de développement et possède 2 décennies d’expérience dans le secteur des résidences de marque. Selon une étude du cabinet de conseil Colliers, Accor est la 3ème marque la plus importante au monde, dépassée seulement par les chaînes hôtelières Marriott et Four Seasons, auxquelles s’ajoutent les projets de différentes marques, telles que Fairmont, SLS ou Raffles.
L’Espagne, médaille d’or européenne des résidences de marque
L’Espagne se prépare à mener le décollage d’un nouveau concept de logement de luxe en Europe. Baptisé “branded residence”, ce modèle a vu le jour aux États-Unis il y a 4 décennies et s’impose progressivement sur le marché national, grâce à des marques de renom telles que des hôtels, des marques de mode ou des géants de l’automobile.
5 projets sont actuellement en cours de développement en Espagne, pour un total de 300 logements de ce type, mais les prévisions indiquent une croissance de plus de 300% dans les années à venir. Selon le cabinet de conseil Colliers, l’offre atteindra 1.200 unités dans 4 ans, sera répartie sur 17 développements situés dans les principales zones touristiques du pays et les prix de vente seront de plus en plus élevés : dans certains cas, ils évolueront entre 20.000 et 30.000 euros/m2, bien au-delà des 15.500 euros/m2 auxquels les “branded residences” de l’hôtel Four Seasons dans le centre de Madrid ont été commercialisées en 2017.
Derrière ces nouveaux projets, dont les caractéristiques les plus remarquables sont leur design exclusif, leur emplacement de choix et les services qu’ils proposent, se cachent à la fois des marques hôtelières (telles que Four Seasons, Marriott, Mandarin Orientak et Hilton) et certaines des marques automobiles les plus connues au monde (telles que Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld, Ellie Saab et Missoni) et certaines des marques automobiles les plus connues au monde (telles que Lamborghini).
Source : Idealista
