Il s’agit d’un contrat pour les 12 prochaines années – Les travaux de rénovation et de réhabilitation du bâtiment sont en voie d’achèvement.
Mutua Madrileña a loué les Tours Colón (Madrid) au cabinet d’avocats Garrigues, qui occupera la totalité du bâtiment, a indiqué l’assureur dans un communiqué. L’immeuble a une superficie de 20.298m2 répartis sur 30 étages, ainsi qu’un parking de 123 places. La transaction a été conseillée par CBRE.
Le contrat de bail, signé pour 12 ans, permettra au cabinet d’avocats d’emménager dans son nouveau siège une fois que les travaux de remise en état et de rénovation des tours seront terminés et sur le point de l’être.
Le projet de rénovation des tours Colon est le 3ème à être entrepris par les tours au cours de leurs 50 années d’existence. Il a été conçu par le studio Luis Vidal + Architects et grâce à ce processus, la solution structurelle suspendue conçue par l’ingénieur Javier Manterola a été renforcée, ce qui est maintenant le cas et devient plus visible grâce aux nouvelles solutions mises en œuvre.
Le bâtiment, conçu par l’architecte Antonio Lamela, conserve donc les éléments qui composent la structure suspendue dans son intégralité, en les intégrant au nouveau design de l’architecture extérieure pour l’adapter aux nouveaux besoins.
Les travaux doteront le bâtiment d’installations “de pointe” en matière d’efficacité énergétique et de durabilité, ce qui en fera la “1ère tour commerciale d’Espagne” à être considérée comme un bâtiment à consommation d’énergie quasi nulle (BECN), conformément aux directives 2018/844 et 2012/27 de l’UE, comme le souligne Mutua Madrileña dans le communiqué.
Torres Colón n’utilisera que de l’électricité provenant de sources renouvelables. En outre, il consommera 60% d’énergie en moins qu’un bâtiment conventionnel, ce qui lui permettra de générer “pratiquement zéro émission de CO2”, par rapport aux quelque 1 000 tonnes de CO2 émises annuellement par un bâtiment conventionnel de caractéristiques similaires. De plus, près de 10% de l’énergie consommée sera générée dans le bâtiment lui-même.
De même, le bâtiment bénéficiera de la certification “Well”, basée sur la mise en œuvre des meilleures pratiques de conception et de construction qui accordent une attention particulière à tout ce qui concerne la santé et le bien-être des personnes qui travailleront dans le bâtiment, et de la certification “Leed” qui certifie que le bâtiment a été construit et conçu selon les normes internationales “les plus exigeantes” en termes de durabilité et d’efficacité.
Torres Colón, qui culmine à 117 mètres, est l’un des immeubles les plus hauts de la capitale. Il appartient à Mutua Madrileña depuis 1995, date à laquelle il a été racheté au groupe anglais Heron International.
