La demande d’espace dans les centres commerciaux, stimulée par les plans d’expansion en cours par les marques, a enregistré une activité de 35% supérieure par rapport aux niveaux pré-hispaniques, selon Cbre.
L’activité de location dans les centres commerciaux espagnols enregistre des chiffres record. Le nombre de transactions dans ces espaces a enregistré en Espagne une croissance de 33% en septembre par rapport à la même période de l’année précédente. En fait, si l’on compare avec 2019, l’activité enregistrée jusqu’au troisième trimestre de cette année a été 35% supérieure par rapport aux neuf premiers mois de l’exercice précédent la pandémie, selon les données de Cbre.
En particulier, le secteur qui a conduit les ouvertures a été la mode, avec 26% sur le total. Bien qu’il ait suivi de près la restauration, avec un 22% sur le total, le rapport a souligné les plans d’expansion ambitieux que les opérateurs de magasins de beauté et de parfumeries, magasins d’animaux et de sports réalisent.
Dans cette direction, les ventes des neuf premiers mois de 2023 ont été 5% plus élevés que les niveaux de 2019, des indicateurs qui continuent à consolider la reprise du secteur. En ce qui concerne les afflux, Cbre a indiqué qu’ils se redressent progressivement, par une tendance très liée au développement des secteurs tels que les loisirs et la restauration.
Dans ‘high street’, le taux de disponibilité est faible et, dans certaines villes comme Madrid, même avec des chiffres inférieurs à ceux de la pré-mortalité
Par ailleurs, le rapport a souligné que les détaillants internationaux ont représenté 55% des transactions locatives sur high street, ce qui a été expliqué par le grand afflux de touristes et la stabilisation de la croissance de la consommation privée, qui ont favorisé les données favorables des ventes et des afflux.
Cependant, le consultant a ajouté que “bien que la demande de location d’espaces par les opérateurs soit très importante, la faible disponibilité des locaux sur les principaux axes commerciaux limite l’activité transactionnelle”. En chiffres, en septembre de cette année, le pourcentage était inférieur de 29% à la même période de l’année précédente.
Dans cette direction, les marques de mode ont mené les ouvertures, avec 46% sur le total. Derrière se trouvent les boutiques de beauté et de parfumerie, qui ont matérialisé des plans d’expansion ambitieux, matérialisés en locaux aux grands formats. De leur côté, les magasins d’accessoires, d’alimentation et de décoration et de meubles ont atteint un positionnement pertinent dans les principaux tronçons de rue, a ajouté le consultant.
Enfin, en raison de la demande actuelle, Cbre a souligné que le taux de disponibilité sur les principaux axes commerciaux est déjà à des niveaux bas et, dans certaines villes comme Madrid, même avec des chiffres de disponibilité inférieurs à ceux de pré-mortalité, avec 5% de moins.
