L’Espagne est le deuxième pays le plus international sur le marché résidentiel de premier ordre. Dubaï, la ville où les logements de luxe augmentent le plus.
Brainsre.news
01/03/2023
Le prix des logements Prime a augmenté de 6 % à Madrid l’année dernière, selon le cabinet de conseil immobilier Knight Frank, qui prévoit qu’il continuera à augmenter tout au long de 2023, plus précisément de 4 %.
Carlos Zamora, associé, responsable du secteur résidentiel de Knight Frank en Espagne, a déclaré que “la croissance enregistrée par les prix des logements prime à Madrid a été la plus prononcée depuis 2018, ce qui renforce la bonne situation dans laquelle se trouve le marché, ainsi que sa résilience face aux situations d’incertitude économique comme celle que nous connaissons actuellement”. “Les perspectives pour l’année à venir sont également positives, car les prix devraient continuer à augmenter”, a-t-il ajouté.
D’autre part, une bonne façon de comparer les différents marchés résidentiels dans le monde est de regarder ce qu’un million de dollars vous permet d’acheter dans chacun d’eux. La ville la plus exclusive est Monaco, avec 17 mètres carrés pour un million de dollars. Madrid fait partie du top 20 de toutes celles analysées par le cabinet de conseil. Plus précisément, pour un million de dollars, vous pouvez acheter 106 mètres carrés, ce qui la place au cinquième rang des villes européennes les plus exclusives, derrière Monaco, Londres, Paris et Berlin.
Il convient également de noter que la France est le marché résidentiel de premier ordre le plus international, suivie de l’Espagne.
Dubaï, où les prix des biens résidentiels de premier ordre augmentent le plus
Les prix des logements de premier ordre à Dubaï ont grimpé de 44,2 % en 2022, maintenant sa position en tête de l’indice résidentiel international de Knight Frank et cimentant son statut de plaque tournante mondiale pour les particuliers disposant d’un patrimoine de plus de 30 millions de dollars. Sur les 100 marchés inclus dans le Prime International Residential Index, 85 ont enregistré une croissance positive ou stable. Les Amériques (7 %) ont également devancé de peu l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique (6,5 %) en tant que région la plus performante.
Les localités côtières et rurales situées dans des climats plus ensoleillés ont enregistré un rebond moyen de 8,4 %, légèrement devant les stations de ski, qui ont progressé de 8,3 %, éclipsant leur record de 2021. La croissance la plus lente des prix a été observée dans les grands marchés urbains, où les prix ont augmenté de 4,2 %.
Liam Bailey, associé, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a commenté que “le boom post-crise des marchés immobiliers mondiaux a entraîné une nouvelle croissance des prix au cours des 12 derniers mois, mais même les marchés de luxe ne sont pas à l’abri du plus grand changement de taux d’intérêt de l’histoire.” La croissance des prix ralentira en 2023, mais les marchés se dégonfleront plutôt que de s’effondrer : nous ne sommes pas en 2008, a-t-il ajouté.
“La transition d’un marché de vendeurs à un marché d’acheteurs est en cours et la pénurie de logements de premier choix dans plusieurs grandes villes, exacerbée par la pandémie, met un plancher sous les prix du luxe. Avec plusieurs économies qui ont peut-être dépassé leur pic d’inflation, tous les regards vont se tourner vers la résilience des marchés du travail”, conclut le cabinet de conseil en immobilier.
