Apple, Scalpers, Ecoalf, La Maquina et Aristocrazy seront présents dans la zone commerciale de la Quinta Torre de la Castellana.
Gabriel Santamarina
18/05/2022
Caleido ferme de nouvelles locations. L’espace de vente au détail extérieur accueille de nouveaux locataires, des mois avant que la zone de bureaux ne soit pleinement opérationnelle.
Apple, Scalpers, Ecoalf, La Maquina et Aristocrazy seront présents dans la zone commerciale de la cinquième tour du quartier d’affaires de Castellana, comme l’a rapporté Brainsre.news en août dernier.
Auparavant, les cinémas Urban ont confirmé leur présence, avec une capacité de 400 spectateurs ; et El Corte Ingles, qui installera un supermarché gastronomique. Selon les données publiées, jusqu’à 60% de la surface serait déjà prélouée, un chiffre qui aurait pu augmenter avec les derniers contrats signés.
Cette zone commerciale a 16 000 mètres carrés et fournira un service à la zone pleine de maisons et de bureaux, mais avec une gamme de services limitée. Au total, il y aura entre 70 et 75 magasins, dont dix flagships en forme de cube de verre, ainsi que deux squares avec terrasses, entourés de verdure où se mêleront restaurants de marques renommées et espaces imitant les célèbres marchés gastronomiques de la capitale. .
Bien que les loyers que les nouveaux locataires paieront n’ont pas été divulgués; Selon la plateforme Big Data immobilière Brains Real Estate, le revenu moyen du quartier de La Paz, où se situe le bien, est de 14,2 euros par mètre carré et par mois. Les nouvelles locations de Caleido seront sensiblement plus élevées car il s’agit d’une zone commerciale située dans le quartier des affaires.
Histoire de Caleido
Caleido est le cinquième gratte-ciel de la zone nord du Paseo de la Castellana. Il mesure 180 mètres de haut et compte 35 étages, en forme de « T » inversé. L’espace de bureau est loué à l’école de commerce IE et au Grupo Quirón, qui ouvriront une clinique de médecine sportive en juin prochain.
Sa promotion remonte à 2014. Après la crise immobilière, la Mairie de Madrid a cédé le terrain au groupe Villar Mir ; avec l’engagement de promouvoir le bâtiment. Inmobiliaria Espacio bénéficierait de l’exploitation de l’actif pendant 75 ans, en échange d’un canon de 4 millions d’euros chaque année.
Cependant, Espacio a choisi de vendre la moitié du futur gratte-ciel à Emperador Properties, la société d’investissement du magnat philippin Andrew L. Tan, qui a également acheté l’autre gratte-ciel de Villar Mir.
À la fin de l’année dernière, Inmobiliaria Espacio a cédé l’autre moitié de la tour à Incus Capital, incapable de faire face à un prêt de 46 millions d’euros, qui avait son pourcentage à Caleido en garantie.
