‘Macroporation’ sur le marché français. Le fonds d’investissement immobilier constitué par Mapfre et Swiss Life France en 2018 a clôturé sa première opération avec l’achat de neuf immeubles à Paris pour un total de 296,1 millions d’euros, selon la compagnie d’assurance.
Grâce à ce véhicule, créé pour investir dans des bureaux «prime» à Paris et dans les environs, Mapfre a réalisé son « plus gros pari » sur le marché immobilier français.
Les neuf bâtiments représentent une superficie totale de 22 000 m2 et sont situés dans les « quartiers » de Paris: aux 10 et 12 de l’avenue de Messine, au 51 du rue d’Anjou, aux 112 et 114 de rue La Boétie, au 150 boulevard Haussmann, au 43 rue Liège et quatre autres propriétés à la Cité Paradis.
Mapfre a souligné que ces investissements suivent la stratégie définie par la société visant à diversifier le portefeuille par rapport à d’autres types d’actifs financiers et à augmenter progressivement son portefeuille d’investissements alternatifs, afin de préserver la rentabilité dans un environnement de taux bas.
Swiss Life Asset Managers France a constitué ce fonds en co-investissement avec Mapfre en 2018 dans le but d’atteindre un rendement annuel de 4% sur une base récurrente. Pour cette gestion immobilière, la branche immobilière de la compagnie d’assurances suisse emploie près de 250 personnes et dispose de bureaux à Paris, Lille et Marseille.
L’année dernière, Mapfre a créé avec GLL un autre véhicule de co-investissement qui permet d’investir jusqu’à 300 millions d’euros dans des bureaux «prime» sur les principaux marchés de bureaux de la zone euro au cours des deux ou trois prochaines années. deux immeubles à Paris et Hambourg pour 50 millions d’euros.
Source Idealista News
