Le groupe immobilier Edison Capital poursuit son expansion sur la Costa del Sol en acquérant de nouveaux terrains destinés à la promotion de deux projets résidentiels totalisant 128 logements. Une opération qui illustre l’attractivité persistante de cette région andalouse pour les investisseurs nationaux et internationaux.
Une acquisition stratégique sur l’un des marchés les plus dynamiques d’Espagne
Selon EjePrime, Edison Capital a finalisé l’acquisition de deux parcelles situées sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga, en vue de développer deux opérations résidentielles distinctes représentant un total de 128 logements. Les détails financiers de la transaction n’ont pas été communiqués, mais l’opération s’inscrit dans une stratégie d’expansion clairement affichée par le promoteur sur le littoral méditerranéen espagnol.
La Costa del Sol reste l’un des marchés immobiliers les plus convoités de la péninsule ibérique. Le prix moyen au mètre carré dans la province de Malaga a progressé de plus de 12 % en 2024, selon les données du Conseil général des notaires espagnols, portant certains secteurs comme Marbella ou Estepona à des niveaux proches de 4 000 euros par mètre carré pour les biens neufs.
Edison Capital s’inscrit dans une tendance de fond : depuis 2022, la demande de logements neufs sur la Costa del Sol est portée à plus de 40 % par des acheteurs étrangers, notamment britanniques, allemands, néerlandais et scandinaves, attirés par le climat, la qualité de vie et une fiscalité avantageuse pour les non-résidents.
« La Costa del Sol concentre aujourd’hui près de 30 % de toutes les transactions immobilières réalisées par des étrangers en Andalousie, un chiffre qui ne cesse de croître depuis la pandémie. » Analyse du marché résidentiel andalou, Colliers Espagne, 2024
Cette réalité du marché explique l’intérêt croissant des promoteurs pour sécuriser du foncier dans une zone où les disponibilités se raréfient progressivement, notamment dans les communes les plus prisées du littoral malagueño.
Deux projets résidentiels pensés pour une clientèle exigeante
Les deux projets développés par Edison Capital devraient proposer des logements de standing, conformément aux tendances actuelles du marché local. La demande se concentre en effet sur des appartements et villas de deux à quatre chambres, avec espaces extérieurs et services communs de qualité tels que piscines, zones de bien-être et espaces verts.
Selon les observateurs du secteur, les projets neufs sur la Costa del Sol affichent des délais de commercialisation de plus en plus courts. Certains programmes se vendent à 70 ou 80 % dès la phase de pré-commercialisation, avant même le début des travaux. Ce phénomène traduit une demande structurellement supérieure à l’offre disponible dans plusieurs communes de la province.
Edison Capital rejoint ainsi un groupe de promoteurs qui ont massivement investi dans la région ces dernières années. Des acteurs comme Aedas Homes, Neinor Homes ou encore Metrovacesa ont tous renforcé leur présence sur ce littoral, confirmant son statut de zone prioritaire pour le développement résidentiel haut de gamme en Espagne.
« Nous observons une compression historique des stocks de logements neufs disponibles sur la Costa del Sol. Les promoteurs qui sécurisent du foncier aujourd’hui se positionnent pour les deux à trois prochaines années. » Directeur commercial, Aedas Homes Andalousie, cité dans la presse spécialisée espagnole, 2025
Les 128 logements prévus par Edison Capital représentent un volume significatif pour un seul opérateur sur ce marché, et témoignent de la capacité financière du groupe à engager des opérations d’envergure dans un contexte où le coût du foncier a fortement augmenté.
Le secteur de la construction neuve en Andalousie a enregistré en 2024 une hausse de 9 % du nombre de permis de construire accordés par rapport à l’année précédente, selon les statistiques du ministère espagnol du Logement. La province de Malaga concentre à elle seule près d’un tiers de ces autorisations à l’échelle régionale.
La réussite de ces deux projets dépendra également de la capacité d’Edison Capital à gérer les délais administratifs, qui constituent l’un des principaux freins au développement immobilier en Espagne. Les procédures d’obtention de permis peuvent s’étendre sur douze à dix-huit mois dans certaines communes andalouses, ce qui impose une planification rigoureuse dès l’acquisition du terrain.
En conclusion, l’acquisition de ces deux terrains par Edison Capital confirme l’attractivité durable de la Costa del Sol comme destination d’investissement immobilier résidentiel. Avec 128 logements à venir, le groupe renforce sa présence dans une région où la demande reste structurellement soutenue, portée par une clientèle internationale et nationale à fort pouvoir d’achat. Cette opération illustre plus largement la vitalité du marché immobilier espagnol, qui continue d’attirer capitaux et promoteurs malgré un contexte de taux d’intérêt encore élevés à l’échelle européenne.
Sources et photo: Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
