Le site de l’ancien hôpital universitaire central des Asturies, connu sous le nom de HUCA, à Oviedo, est au cœur d’un important projet de transformation urbaine. Neuf entreprises se sont portées candidates pour rédiger le plan spécial qui définira l’avenir de ce vaste terrain stratégique au cœur de la ville asturienne.
Un appel d’offres très concurrentiel pour un projet majeur
Le gouvernement de la Principauté des Asturies a lancé un appel d’offres pour la rédaction du plan spécial d’urbanisme du secteur El Cristo, situé sur l’emplacement de l’ancien HUCA à Oviedo. Selon Gobierno del Principado de Asturias, neuf entreprises ont soumis leur candidature pour participer à ce processus de planification urbaine d’envergure.
Cet intérêt marqué de la part du secteur privé témoigne de l’importance stratégique du projet. Le site en question représente une superficie considérable en plein cœur d’Oviedo, une ville de près de 220 000 habitants et capitale de la communauté autonome des Asturies. La reconversion de cet espace libéré par le déménagement de l’hôpital universitaire vers ses nouvelles installations constitue l’une des opérations urbanistiques les plus significatives de la région ces dernières décennies.
Le plan spécial qui sera rédigé par le bureau d’études retenu devra définir les usages futurs du terrain, les volumes constructibles, les espaces verts, les équipements publics et les voies de circulation. Un travail complexe qui nécessite une expertise pointue en urbanisme, en architecture et en droit de l’aménagement du territoire.
« Le site de l’ancien HUCA représente une opportunité unique de doter Oviedo d’un nouveau quartier exemplaire, alliant logements, services publics et espaces de vie de qualité pour les habitants. » Gouvernement de la Principauté des Asturies, déclaration sur le projet El Cristo
Un quartier en devenir pour répondre aux besoins de la ville
Le futur quartier El Cristo s’inscrit dans une vision à long terme pour Oviedo. Les autorités régionales et municipales souhaitent profiter de cette opportunité rare pour créer un espace urbain moderne et cohérent, capable de répondre aux besoins actuels et futurs de la population.
Parmi les priorités affichées figurent la création de logements, notamment des logements abordables pour faire face à la pression immobilière croissante dans la capitale asturienne. Le marché du logement à Oviedo a connu une hausse significative des prix ces dernières années, avec une augmentation de plus de 10 % enregistrée sur certains segments entre 2022 et 2024, selon les données du secteur immobilier espagnol.
Le plan devra également intégrer des équipements publics de proximité tels que des écoles, des centres de santé, des espaces sportifs et des zones vertes. La superficie totale du terrain concerné permettrait théoriquement d’accueillir plusieurs milliers de nouveaux logements, bien que les arbitrages finaux dépendront du plan spécial lui-même.
« La reconversion de l’ancien HUCA est une chance historique pour Oviedo de se doter d’un quartier durable, connecté et inclusif, à la hauteur des défis du XXIe siècle. » Experts en urbanisme, analyse du projet El Cristo, Oviedo
La mobilité et la connectivité du futur quartier avec le reste de la ville seront également au cœur des réflexions. Les concepteurs devront prévoir des liaisons efficaces avec les transports en commun existants, des pistes cyclables et des cheminements piétons sécurisés, conformément aux exigences des nouvelles normes européennes en matière d’aménagement urbain durable.
Le calendrier du projet prévoit que le bureau d’études retenu dispose d’un délai raisonnable pour élaborer le document d’urbanisme, lequel devra ensuite passer par les phases réglementaires d’information publique et d’approbation administrative avant de pouvoir donner lieu à des constructions effectives. L’ensemble du processus pourrait s’étendre sur plusieurs années.
La sélection de l’entreprise chargée de rédiger le plan spécial constitue donc la première étape concrète d’un long chemin qui transformera profondément ce secteur d’Oviedo. Les Asturiens suivent avec attention l’évolution de ce dossier qui façonnera le visage de leur capitale pour les décennies à venir.
La concurrence entre les neuf candidats retenus pour cette mission témoigne de la vitalité du secteur de l’ingénierie et de l’urbanisme en Espagne, et de l’attractivité du projet aux yeux des professionnels du domaine.
En conclusion, le projet de reconversion du site de l’ancien HUCA à Oviedo entre dans une phase décisive avec la sélection en cours du bureau d’études chargé de rédiger le plan spécial. L’intérêt suscité par cet appel d’offres, avec neuf candidatures déposées, confirme l’importance de cette opération urbanistique pour la ville et pour toute la région asturienne. Les prochains mois seront déterminants pour dessiner les contours du futur quartier El Cristo.
Sources et photo: Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
