Un nouvel acteur s’apprête à entrer dans la capitale. Infundia Private Equity, société d’investissement immobilier, réalise son premier investissement sur le marché résidentiel de luxe à Madrid, avec un projet de résidences de marque dans le quartier de Salamanca. À cette fin, la société a présélectionné trois actifs situés dans ce prestigieux quartier de la capitale espagnole, où elle prévoit de développer des résidences de luxe offrant des services et des équipements haut de gamme répondant aux attentes d’un marché aussi exigeant, selon Idealista/news.
L’objectif d’Infundia est d’investir jusqu’à 150 millions d’euros sur deux ans, en se concentrant initialement sur l’Espagne et, plus précisément, sur Madrid, qui est devenu l’un des marchés immobiliers de luxe les plus prometteurs. Par ailleurs, la transaction est soutenue par un fonds d’une capacité d’investissement de 150 millions d’euros, un volume qui pourrait atteindre un investissement total compris entre 300 et 400 millions d’euros à moyen terme en acquisitions à Madrid.
Ainsi, la société est actuellement en négociations pour l’acquisition de trois actifs hors marché près du quartier de Salamanca à Madrid. L’un d’eux, d’environ 5 000 m², devrait permettre la création de 12 à 13 appartements d’environ 200 m² chacun.
Infundia mise sur Madrid et prévoit d’autres projets dans la capitale espagnole
De même, en attendant de confirmer le succès de son projet, Infundia prévoit déjà de poursuivre son expansion sur le marché avec sept à neuf nouveaux projets similaires à Madrid au cours des cinq prochaines années, avec la possibilité de lancer un deuxième véhicule d’investissement pour dynamiser sa croissance, selon une déclaration de l’entreprise aux médias susmentionnés. Le groupe ne se limite pas à la capitale et étudie également d’autres opportunités de croissance dans le secteur de l’hôtellerie, dans des régions plus touristiques comme Ibiza et Minorque.
Le marché des résidences de marque à Madrid est en plein essor. Actuellement, des projets de ce type sont en cours à Madrid, tels que le Four Seasons Canalejas, le Mandarin Oriental Residences, le Hyatt Regency Residences et le Banyan Tree Padilla Residences, qui occupent une partie du marché du luxe sur lequel Infundia souhaite se positionner fortement. De plus, selon Colliers, dans son rapport Luxury Homes 2025, Madrid est devenue la capitale européenne présentant le plus fort potentiel sur le marché résidentiel de luxe, une grande partie de ces appartements exclusifs (55 %) étant concentrée dans le quartier de Salamanca.
Par ailleurs, selon les données du premier rapport Branded Residences Monitor (un observatoire récemment créé suite à la croissance de ces actifs immobiliers), 47 projets de ce type sont recensés dans la péninsule ibérique, Madrid, Lisbonne, Malaga et Faro étant en tête. 49 % du nombre total de logements se situent en Espagne, qui représente également 62 % de la surface bâtie totale.
Source : Ejeprime
