Nouvelle opération dans le secteur des résidences pour étudiants. (Idealista News)
L’opérateur belge Xior Student Housing, a conclu un accord pour acquérir la résidence étudiante Leonardo da Vinci, située sur le campus de l’Université européenne de Madrid (UEM), à Villaviciosa de Odón (Madrid), où il construira une autre résidence pour un investissement total de 85,4 millions.
L’opération comprend l’acquisition d’un parkla situé sur le même campus, dans lequel se trouverait une autre résidence étudiante d’environ 200 places, selon le consultant CBRE qui a conseillé l’opération.
La valeur totale prévue (y compris les coûts de l’investissement) s’élève à environ 85,4 millions d’euros et l’acheteur a obtenu un rendement brut d’environ 7% pour l’ensemble du projet.
Plus précisément, Xior détiendra 80% de la société immobilière qui possède et exploite la résidence existante mais qui gère et développe également le terrain adjacent. Pour cette raison, le promoteur (actuel propriétaire et superviseur de l’université) conservera les 20 % restants sous réserve des termes d’un accord entre Xior et le groupe Université européenne (UE).
La propriété compte actuellement 464 chambres (528 lits) utilisées sur le campus, qui appartient au deuxième plus grand groupe universitaire privé d’Espagne. Plus de 23.500 étudiants y sont inscrits, dont 11.500 sur le campus de Villaviciosa.
Pour Xior, cette acquisition représente une étape importante de son plan d’expansion dans la péninsule ibérique, puisque cela lui permet d’atteindre un volume d’investissement de 139 millions d’euros en Espagne et au Portugal, soit plus de la moitié de l’objectif prévu – au moins 250 millions d’euros lors de son entrée sur le marché ibérique en mars 2019.
Source et Suite: Idealista News
