Le fonds d’investissement espagnol poursuit sa feuille de route d’investissement de 200 millions d’euros dans trois emplacements privilégiés de Madrid (Chamberí, Salamanca et Chueca) pour réhabiliter et développer des logements de haut standing.
Atterrissage de Persépolis à Salamanque. La gérante espagnole a acheté un immeuble pour en faire des logements de luxe aux Gamanzo dans le quartier de Salamanca de Madrid, selon Cincodías. Le montant de l’opération n’a pas dépassé.
La famille Gamazo Hohenlohe a vendu le bâtiment situé au 32 rue Padilla, dans le cadre d’une opération qui a maintenu la société de conseil en immobilier Colliers. La capitale espagnole est devenue un endroit très convoité pour les fonds d’investissement qui projettent des promotions de logements de luxe en Europe.
Dans cette direction, Persépolis poursuit sa feuille de route d’investissement de 200 millions d’euros dans 3 emplacements privilégiés de Madrid (Chamberí, Salamanca et Chueca) pour réhabiliter et développer des logements de haut standing.
Jusqu’à il y a quelques semaines, le fonds comptait 2 des 3 actifs à réformer après avoir déboursé 25 millions d’euros pour le numéro 27 de la rue Sagasta, 40 millions pour un immeuble situé, également dans la capitale espagnole, au 40 de Infantas. En été la compagnie négociait toujours la transaction de l’actif localisé à Padilla.
Les prix de ces logements oscillent autour de 17.000€ par m2
Poursuivant son plan, l’objectif de Persépolis est de s’associer à des marques de luxe liées à la mode ou à l’automobile et de créer des marques Residences, qui sont des maisons de luxe avec des services d’hôtels cinq étoiles. Les prix de ces logements oscillent autour de 17.000€ par m2.
Il y a 2 mois, la gérante s’est dépréciée d’un immeuble situé au 24 rue Rafael de Riego à Madrid à un investisseur privé. L’actif est situé à quelques mètres de la gare d’Atocha, et a une superficie de 2.000 m2 et 25 logements récemment rénovés pour une exploitation en location.
L’Espagne gagne en force dans le secteur du luxe, attirant différents investisseurs de poids. Jusqu’à présent, sur le territoire national, ce fonds d’investissement a misé sur le résidentiel de luxe, la location, appartements touristiques et hôtels situés sur la côte. Cependant, à l’heure actuelle, ils cherchent dans la capitale un produit plus exclusif pour créer un marché similaire à celui des Américains. Aux États-Unis, il existe des exemples de ces alliances entre le secteur immobilier et des marques de premier ordre comme les urbanisations Aston Martin, Diesel ou Porche.
La société qui a promu ce modèle d’affaires a été l’enseigne hôtelière Four Seasons, la vente d’un penthouse pour 10 millions d’euros en plein centre de la capitale espagnole. Pour sa part, Madarin Oriental vise à faire de même au numéro 47 de la rue Hermosilla et sur le Passeig de Gracia (Barcelone).
