Madrid Nuevo Norte a déjà entamé les procédures pour commencer l’exécution de la zone de développement urbain Malmea-San Roque-Tres Olivos, la plus grande des quatre zones dans lesquelles ce mégaprojet immobilier de la capitale est divisé, où plus de 7.000 logements sont prévus.
Le comité de gestion a présenté l’initiative d’exécution de la zone à la mairie de Madrid, après avoir reçu il y a quinze jours une première approbation pour la première des quatre zones, Las Tablas Oeste, les deux autres, Centro de Negocios et Estación de Chamartín, n’ayant pas encore été approuvées. L’initiative comprend le projet d’urbanisation de base de la zone, ainsi que le projet de bases et de statuts de la future commission de compensation.
« Cette présentation représente un pas en avant fondamental pour le développement de Madrid Nuevo Norte, puisqu’une fois approuvée par le conseil municipal, l’élaboration des bases et des statuts de la commission de compensation et du projet d’aménagement de la zone débutera officiellement, dont les approbations définitives permettront de commencer les travaux d’aménagement », explique la société promotrice du projet, Crea Madrid Nuevo Norte.
Selon Belén Piserra, présidente du comité de gestion de l’APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos, « la présentation de l’initiative de mise en œuvre du MSRTO est le meilleur exemple que Madrid Nuevo Norte est une réalité que l’on ne peut pas arrêter, avec deux de ses zones déjà en pleine gestion du développement urbain et les deux autres qui avancent pour commencer le plus tôt possible ».
La zone Malmea-San Roque-Tres Olivos, d’une superficie de 1.029.647 m2, dispose d’une zone constructible totale de 965.321 m2, dont 714.338 m2 seront destinés à un usage résidentiel.
Cela permettra la construction d’environ 7.140 logements, dont 27 % (1.965) seront à la disposition de la mairie de Madrid pour mener à bien ses politiques de logement. Sur le reste de la zone constructible, 214.864 m2 seront destinés à des bureaux tertiaires et 36.119 m2 à un usage commercial.
Le plus grand projet urbain d’Europe
Madrid Nuevo Norte s’étendra sur 5,6 kilomètres du nord au sud, entre les quartiers Chamartín et Fuencarral de la capitale madrilène, soit la distance qui sépare la Plaza de Castilla du Neptuno. Il aura une superficie de 3.356.196 m2, dont 400.000 m2 seront réservés aux espaces verts.
Le parc central occupera 13 hectares et 76,65 % des terrains du projet seront d’usage et de propriété publics. En outre, 10.500 logements seront construits dans l’ensemble du projet, dont 2 100 seront subventionnés.
Ce développement comprend également la création de nouvelles connexions au-dessus des voies ferrées et de la M-30 au moyen de cinq ponts, d’un tunnel et d’une voie piétonne, qui couvriront un total de 20 hectares de voies.
Ce projet, qui améliorera la connectivité entre Las Tablas, Fuencarral et le reste de la ville, vise à surmonter la fracture urbaine générée par l’infrastructure ferroviaire et à renforcer l’intégration dans la couronne nord.
Source : Idealista
