Le déblocage des développements dans le sud-est est l’une des actions prioritaires de cette équipe gouvernementale, un engagement pour améliorer l’offre de logement dans la ville, car l’action dans ces zones (Los Cerros, Los Ahijones, Valdecarros, Los Berrocales et El Cañaveral) va impliquent la construction de plus de 100 000 nouveaux logements abordables, dont la moitié sont protégés.
Comme l’explique le délégué de la zone de développement urbain, Mariano Fuentes, dans la commission tenue ce mercredi, tous les doutes sur la planification ont été dissipés et les obstacles qui menaçaient la sécurité juridique dans le sud-est ont été éliminés, de sorte que ces développements à nouveau “une opportunité pour la ville à la fois de construire des logements abordables et de générer de nouveaux espaces d’activité économique et commerciale qui contribuent de manière décisive au rééquilibrage territorial”.
Le conseil municipal travaille avec les commissions de compensation pour faire les ajustements nécessaires et faire une gestion détaillée plus moderne et durable. La forêt métropolitaine traversera toutes ces zones, la ceinture verte de 75 kilomètres qui bordera Madrid afin d’offrir des quartiers modernes et bien connectés.
En ce sens, Fuentes a indiqué que les instruments de gestion sont rationalisés autant que possible avec des progrès notables dans les accords de gestion de Los Cerros et Valdecarros; en fait, ce dernier sera approuvé en plénière ce mois-ci. De leur côté, à Los Berrocales et Los Ahijones, les lotissements seront combinés à l’urbanisation à partir du milieu de l’année prochaine, donc les premières grues seront vues à ces dates.
Les phases de chaque zone
– Los Ahijones: L’accord de gestion a été approuvé et le traitement du projet de remembrement débutera cet été, il sera donc approuvé en 2022. La première étape d’urbanisation est déjà en cours. Dans cette première phase, 2 780 logements sont envisagés, dont 1 646 seront protégés. En outre, il y a 47 000 m2 de surface de construction pour l’activité économique et 88 700 m2 pour le tertiaire.
– Los Berrocales: L’accord de gestion est approuvé et la première phase d’urbanisation est également en cours avec 4 500 logements, dont 2 168 seront protégés. 8 636 m2 de surfaces constructibles pour l’activité économique et 56 200 m2 de tertiaire sont envisagés.
– Los Cerros: son accord de gestion est en cours de traitement et son approbation finale est attendue cette année, tandis que le projet d’expropriation aura lieu en 2022 et le projet de remembrement en 2023. L’estimation est que les travaux d’urbanisation de la première étape commenceront dans le premier semestre de l’année prochaine avec 4 175 logements, dont 2 624 seront protégés.
– Valdecarros: La prochaine session plénière approuvera l’accord de gestion et il est prévu d’approuver le projet de remembrement en 2023. Les travaux de la première étape d’urbanisation, qui devraient débuter cette année, comprendront 2580 logements, dont 1664 seront protége toi.
– El Cañaveral: L’urbanisation est pratiquement achevée et tous les processus pour l’équiper en équipements et communications sont en cours d’accélération.
Centre de santé d’El Cañaveral
Par ailleurs, Mariano Fuentes a annoncé qu’il venait de signer l’accord de concession en faveur de la Communauté de Madrid d’un terrain de 5800 m2 à El Cañaveral, Calle Tolerancia, 31, pour construire un centre de santé.
Cette livraison rejoint les parcelles déjà concédées par la zone d’aménagement urbain pour la construction d’un institut et d’une école, en plus de l’école maternelle et du centre sportif communal que la zone des travaux et équipements prévoit de construire dans la zone.
En ce qui concerne les transports, la mairie a collaboré avec le consortium des transports pour la promotion de nouvelles lignes EMT pour El Cañaveral et a définitivement approuvé le plan spécial pour l’amélioration des réseaux publics dans le quartier pour remodeler la liaison avec la M-45 et faciliter la connexion avec Madrid. et d’autres municipalités.
Source et suite Idealista News
