Nouvelle transaction dans le quartier 22@. L’Université de Hong Kong (HKU) a décidé d’investir en Europe en acquérant un actif neuf dans ce quartier de Barcelone, au 28, rue Llacuna, selon un communiqué publié mardi par JLL. Le prix de la transaction n’a pas été divulgué.
Ce bâtiment a été développé par le Groupe Bega et conçu par l’architecte Víctor Bergnes de las Casas. Il développe une surface construite de plus de 8 450 mètres carrés, répartis sur 4 830 mètres carrés de surface locative brute (SBL), 1 900 mètres carrés d’espaces extérieurs, un parking et des équipements. L’actif est certifié Leed Gold en matière de développement durable. JLL a agi en tant que conseiller immobilier dans le cadre de la transaction, tandis que les conseils juridiques étaient Bufete Barrilero y Asociados pour le vendeur et Bird&Bird pour l’acheteur.
Javier Fernández, directeur des marchés de capitaux de bureaux chez JLL Espagne, déclare : « Cette transaction est très positive pour Barcelone et renforce sa position de pôle de talents et d’investissement. Elle renforce également la forte dynamique du quartier 22@, qui a dominé les chiffres de demande placée au premier semestre et confirme le rebond du marché de l’investissement en bureaux en Espagne, qui pourrait clôturer 2025 avec un volume de transactions supérieur de 30 % à celui de l’année précédente. »
JLL souligne que cette transaction renforce la position de Barcelone comme pôle de talents et d’investissement.
Alberto Martull, directeur des marchés de capitaux d’entreprise chez JLL Espagne, ajoute : « L’acquisition par l’Université de Hong Kong (HKU) reflète la demande et le dynamisme croissants du secteur de l’enseignement privé en Espagne, un marché qui attire de plus en plus d’établissements universitaires en quête d’une position stratégique dans notre pays. Cette tendance est soutenue par l’intérêt croissant pour l’éducation et la formation à tous les niveaux, ainsi que par les nombreuses opportunités offertes par le marché espagnol pour le développement de projets éducatifs. »
Barcelone en pleine expansion
Un récent rapport de BNP Paribas Real Estate sur les bureaux indique que le deuxième trimestre 2025 a été le meilleur depuis 2019. En effet, la croissance à Barcelone a atteint 53,1 % par rapport au premier trimestre, et la capitale catalane a clôturé le 30 juin avec une absorption de 94 912 mètres carrés.
En termes de nombre de transactions, 56 ont été conclues, soit quatre de plus qu’à la même période l’an dernier, pour une surface louée moyenne de 1 694 mètres carrés. Ce chiffre représente une augmentation de 63,4 %, due à la clôture de cinq transactions de plus de 5 000 mètres carrés. Parmi celles-ci figure la signature de l’immeuble Aura, situé sur la partie haute de la rue Diagonal, d’une superficie de 14 100 mètres carrés, où le cabinet de conseil Deloitte établira son siège social.
Source : Ejeprime
