Le prix moyen des logements loués dans la ville de Valence dépasse actuellement 14,5€ par m2 et par mois, ce qui représente une augmentation de 22,4% par rapport à l’année précédente et une augmentation de 6% par rapport au trimestre précédent.
Concrètement, la location d’une propriété résidentielle dans la capitale de la Communauté valencienne coûte en moyenne 1.418€ par mois, car les biens à louer mesurent plus de 97 m2.
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Cependant, ces augmentations n’ont pas été les mêmes dans toutes les zones de Valence. En effet, si dans la grande majorité des quartiers le prix des loyers a augmenté au cours des 3 derniers mois, dans 10 d’entre eux il a baissé.
Dans quels quartiers de la ville de Valence le prix des logements locatifs a-t-il le plus baissé en comparaison trimestrielle ?
5- Poble Nou
Poble Nou est un quartier de la ville de Valence qui appartient au district de recensement Poblados del Norte.
Dans ce quartier, le prix des loyers s’élève à € par mètre carré et par mois, ce qui représente une augmentation annuelle de 15,3%, mais une baisse de 4,1% par rapport aux 3 mois précédents, selon les données de Brainsre.
La location d’un bien à Poble Nou, où 80% de l’offre est constituée d’appartements de 2 ou 3 chambres, coûte 1.033€ par mois, les logements proposés ayant une surface moyenne d’un peu plus de 85 m2.
4- Camí de Vera
À Camí de Vera, dans le quartier de Benimaclet, le prix des loyers atteint 12,6€ par m2et par mois, soit 19,7% de plus qu’il y a un an, mais 4,4% de moins qu’il y a 3 mois.
Concrètement, le ticket mensuel dans cette zone de Valence, où 73,5 % de l’offre est constituée d’appartements de 3 ou 4 chambres, est de 1.199€, car les logements à louer mesurent environ 95 m2.
3- Jaume Roig
Jaume Roig est un quartier de la capitale valencienne qui appartient à l’arrondissement d’El Pla del Real.
Dans cette zone de la municipalité, le prix des logements loués s’élève à 12,4€ par m2 et par mois, ce qui représente une augmentation de 24,2% sur un an, mais une baisse trimestrielle de 5,4%, selon les données de la plateforme Brains Real Estate.
Les logements à louer à Jaume Roig, où 66,7% de l’offre sont des appartements avec trois ou quatre chambres, ont une superficie supérieure à 116 m2, ce qui fait que la location d’un logement coûte 1.436 € par mois.
2- Benimàmet
À Benimàmet, un quartier de Valence appartenant au district Poblados del Oeste, les prix de location sont supérieurs à 9,6 € par m2 par mois (5ème quartier de la localité avec le prix le plus bas), 23,9% de plus par an, mais 7,4% de moins d’un trimestre à l’autre.
Le ticket d’entrée dans cette zone, où 84,2 % de l’offre est constituée d’appartements, principalement de 2 ou 3 chambres, s’élève à 1.169 € par mois, car les unités à louer mesurent plus de 121 m2.
1- El Forn d’Alcedo
El Forn d’Alcedo est le quartier de Valence où le prix des loyers a le plus baissé en termes trimestriels. Concrètement, il a baissé de 9,1%, pour atteindre 9,4 € par m2 et par mois (c’est le deuxième quartier de la ville où les prix sont les plus bas, juste derrière Massarrojos), selon les données de Brainsre.
Enfin, il convient de noter que la location d’un bien dans ce quartier du district de Poblados del Sur, où 85,7% de l’offre est constituée d’appartements de deux chambres, coûte 893€ par mois, les biens à louer ayant une superficie d’environ 95 m2.
Source : Brainsre
