Le troisième trimestre de l’année a enregistré un total de 141.641 transactions, soit 16% de moins que la même période de l’année précédente. Cependant, le nombre de ventes et d’achats de juillet à septembre 2023 est le troisième meilleur chiffre pour un troisième trimestre au cours de la dernière décennie.
La contraction du marché de la vente et de l’achat de logements se poursuit. Le nombre de transactions de logements en septembre s’est élevé à 44.086 opérations, ce qui représente une baisse de 23,7% par rapport au même mois de l’année dernière, selon les Statistiques sur les transferts de droits de propriété (Etdp) publiées ce vendredi par l’Institut national de la statistique (INE).
Ces données confirment la tendance à la baisse du marché des transactions résidentielles en 2023, après le nombre record de ventes et d’achats de ces dernières années en 2022. Sur une base mensuelle, les 44.086 transactions de septembre représentent une baisse de 10% par rapport aux chiffres d’août.
Par rapport à la période pré-pandémique, les ventes et achats de septembre de cette année se situent dans une fourchette plus élevée : en 2019, le mois de septembre s’est clôturé avec 38.279 transactions, soit 15,2% de moins que les records de l’année. En 2018, les ventes et achats du neuvième mois de l’année ont atteint 43.174 transactions, soit 2,1% de moins que les chiffres de septembre 2023. Par ailleurs, les transactions de septembre 2023 sont les troisièmes meilleurs chiffres de vente pour le mois au cours de la dernière décennie.
Le chiffre cumulé pour le trimestre est du même ordre. De juillet à septembre, 141.641 ventes et achats ont été enregistrés, soit 7,7% de moins qu’au trimestre précédent et 16% de moins qu’à la même période en 2022. Cependant, le nombre de transactions au troisième trimestre 2023 est le troisième plus élevé de la dernière décennie, derrière les troisièmes trimestres 2022 (169.292) et 2021 (153.250).
Le nombre de transactions au troisième trimestre 2023 est le troisième plus élevé de la dernière décennie
En ce qui concerne le régime de protection et le statut, 92,5% des logements transférés par vente et achat en septembre correspondaient à des logements libres, contre 7,5% de logements protégés. En termes annuels, le nombre de logements gratuits transférés a diminué de 23,5% et celui des logements protégés de 25,3%.
Par type, 18,6% des logements transférés par vente et achat en septembre étaient des unités nouvellement construites, contre 81,4% utilisées. Le nombre de transactions portant sur des logements neufs a diminué de 19,7% par rapport à septembre 2022 et celui des logements d’occasion de 24,5%.
Par région, les communautés autonomes ayant enregistré le plus grand nombre de transferts pour 100.000 habitants en septembre sont la Comunidad Valenciana (180), Murcia (145) et Castilla-La Mancha (131).
Toutes les régions ont enregistré des taux annuels négatifs pour le nombre de ventes et d’achats de logements en septembre. Les baisses les plus faibles ont été observées en Castilla-La Mancha (-7,7%), en Castilla y León (-12,3%) et en Asturias (-13,9%). Les îles Canaries (40,1%), l’Estrémadure (32,2%) et l’Aragon (31,1%) ont enregistré les plus fortes baisses.
