Les ventes de logements ont chuté de 2 % en mai par rapport au même mois de l’année précédente, pour atteindre 62 587 unités. Il s’agit de la première baisse sur un an depuis mars 2024, année où elles avaient enregistré une baisse de 12,4 %. De plus, les prêts hypothécaires destinés à l’achat de logements ont augmenté de 7,4 % sur un an, pour atteindre 31 723 transactions, selon les données du Conseil général du notariat.
Mai 2025 | Ventes de logements et prêts hypothécaires
Le prix moyen au mètre carré s’est établi à 1 836 €, soit une hausse de 6,7 % sur un an. Les plus fortes hausses ont été enregistrées en Murcie (+ 37 %), au Pays basque (+ 14,5 %) et en Cantabrie (+ 14,3 %).
Par type de logement, les ventes d’appartements ont diminué de 4,1 % sur un an, atteignant 47 241 unités, tandis que les ventes de maisons individuelles ont augmenté de 5,2 % sur un an, atteignant 15 345 unités.
Les prix des appartements ont augmenté de 7,6 % sur un an, atteignant 2 101 € le mètre carré, tandis que le prix moyen des maisons individuelles s’est établi à 1 371 €, soit une hausse de 5,8 %.
Les ventes de logements ont diminué dans 13 communautés autonomes. Les ventes de logements ont augmenté dans quatre communautés autonomes et ont diminué dans les treize autres, avec des hausses uniquement en Galice (+17,5 %), Castille-La Manche (+14,8 %), Castille-et-León (+14,1 %) et Aragon (+4 %).
Des baisses ont été enregistrées dans La Rioja (-21,4 %), les Îles Baléares (-12 %), l’Estrémadure (-8,5 %), la Navarre (-7,8 %), la Cantabrie (-6,8 %), l’Andalousie (-6,5 %), la Communauté valencienne (-4,9 %), les Asturies (-4,7 %), les Îles Canaries (-4,6 %), Murcie (-3,5 %), la Communauté de Madrid (-3,3 %), la Catalogne (-2,1 %) et le Pays basque (-1,2 %).
Les prix augmentent dans 16 communautés autonomes. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,7 % sur un an en Espagne. 16 régions ont enregistré une hausse des prix de l’immobilier, la Navarre étant la seule région à avoir enregistré une baisse (-15,7 %).
Des hausses à deux chiffres ont été enregistrées en Murcie (+37 %), au Pays basque (+14,5 %), en Cantabrie (+14,3 %), aux Canaries (+13,8 %), en Aragon (+13,7 %), en Castille-La Manche (+12,9 %), en Galice (+12,2 %), dans la Communauté de Madrid (+11,1 %), en Estrémadure (+9 %), en Catalogne (+7,4 %) et dans la Communauté valencienne (+6,6 %).
Augmentation des prêts hypothécaires
Les prêts hypothécaires destinés à l’achat d’un logement ont augmenté de 7,4 % sur un an en Espagne, atteignant 31 723 transactions. Le montant moyen du prêt a augmenté de 11 % sur un an, atteignant 171 212 € en moyenne.
Le pourcentage d’achats immobiliers financés par un prêt hypothécaire s’élevait à 50,7 %. De plus, pour ce type d’achat financé, le montant du prêt représentait en moyenne 72,7 % du prix.
Les prêts hypothécaires pour l’achat d’un logement ont augmenté dans treize communautés autonomes, mais ont diminué dans La Rioja (-12,6 %), les Îles Baléares (-8,0 %), l’Andalousie (-1,7 %) et le Pays basque (-0,9 %).
Les régions affichant des taux supérieurs à la moyenne nationale étaient l’Aragon (23,2 %), la Castille-et-León (21,6 %), les Asturies (17,2 %), la Castille-La Manche (15,4 %), la Communauté valencienne (13,9 %), la Murcie (12,7 %), la Galice (12,1 %), Madrid (9,3 %), l’Estrémadure (8,2 %) et la Catalogne (7,6 %).
Le nombre de nouveaux prêts a augmenté moins que la moyenne dans les trois autres régions, la Cantabrie (5,5 %), la Navarre (5 %) et les Îles Canaries (4,6 %) se démarquant.
En ce qui concerne le montant moyen des nouveaux prêts hypothécaires destinés à l’achat d’un logement, la tendance a suivi une croissance quasi généralisée, avec une hausse dans 16 communautés autonomes.
Les hausses ont été notables dans la Communauté de Madrid (20,9 %) et aux Îles Canaries (18,8 %), tandis qu’une baisse a été observée dans La Rioja (-27,7 %).
Source : Idealista
