“Avec piscine, jardin ou terrasse et, comme élément principal, avec une bonne connexion et la fibre optique”. Comme s’il s’agissait d’une lettre aux Rois Mages, la grande majorité des API ont reçu un appel similaire pendant les deux mois de l’état d’alerte.
Les Espagnols se sont sentis à l’étroit dans leurs appartements au centre des villes et n’ont pas hésité à mettre en route les machines nécessaires pour pouvoir quitter la ville et regarder au-delà, avec des maisons plus grandes, des espaces communs et de meilleurs équipements. Idealista/news s’est entretenu avec les principales agences immobilières du pays pour comprendre pourquoi ce phénomène, quels sont les équipements les plus demandés et s’il s’agit d’un phénomène temporaire ou s’il va devenir une tendance à long terme.
Ricardo Sousa, PDG de Century21 en Espagne, déclare qu’en avril “il y a eu une augmentation du trafic en ligne. “Les gens regardent activement le marché et quand nous leur demandons et les contactons, nous nous rendons compte que ce qu’ils recherchent est quelque chose d’aspirationnel, une maison avec des commodités dans laquelle ils peuvent passer une nouvelle quarantaine s’il y a une résurgence”.
Toutefois, Sousa assure que “les cycles dans l’immobilier sont longs, c’est un marché peu élastique et il ne fonctionne pas avec des impacts à court terme, donc cette tendance de préférence au moment de l’achat ne peut être que saisonnière”, dit-il. “Plus de mois doivent passer avant que cela ne devienne une réalité”, ajoute-t-il.
Pour Emiliano Bermúdez, directeur général adjoint de Donpiso, “nous sommes confrontés à une tendance qui n’est pas nouvelle, les gens ont toujours voulu vivre dans des maisons plus confortables à un prix plus bas”, dit le directeur, bien qu’il ajoute que quelque chose a changé maintenant : “avant, les gens cherchaient les premières couronnes parce que c’était des zones moins chères, maintenant ils les cherchent parce qu’elles ont de meilleures caractéristiques”.
“Le phénomène est désormais basé sur des facteurs qui ont plus à voir avec le bien-être qu’avec le prix. Pouvoir profiter de meilleurs espaces, de terrasses, de jardins, d’un environnement plus agréable et plus humain”, disent-ils. “S’il n’y a pas de surchauffe dans les années à venir, ce type d’actif sera l’un des plus demandés”, ajoute-t-il.
Bermúdez apprécie également que l’Espagnol moyen s’intéresse à ce type de logement. “Grâce à l’intérêt suscité par ce segment, le secteur est plus heureux depuis que la désescalade a commencé. De plus, l’acheteur est de meilleure qualité… celui qui vous cherche et vous contacte est celui qui veut vraiment acheter. Le passage de la phase 0 à 0,5-1 se remarque dans l’augmentation de l’activité”, conclut-il.
Source et suite : idealista/news
