En 2021, 34.500 mètres carrés commerciaux prime et super prime ont été contractés dans 92 opérations. (Brainsre.news)
La high street récupère. Selon un rapport du cabinet de conseil Cushman & Wakefield, la contractualisation d’espaces commerciaux prime et superprime atteint des niveaux pré-pandémiques.
En 2021, 34.500 mètres carrés d’espaces commerciaux ont été contractés à Madrid et à Barcelone, en 92 opérations. Pendant ce temps, en 2020, ce n’était que 18.000 m2, en 52 opérations. 57% de la superficie occupée au cours de l’année écoulée appartient à Barcelone et les 43% restants à Madrid.
Selon le cabinet de conseil, cela est dû au taux avancé de vaccination, aux économies des consommateurs et à l’accélération des plans stratégiques des opérateurs.
Pour 2022, ils attendent plus de dynamisme, mais un comportement inégal entre les rues. De plus, ils rappellent que la relance du tourisme international va booster les ventes des opérateurs et, d’autre part, va réduire la surface commerciale disponible. Une fois que cela se produit, il est probable qu’il y aura un changement dans la tendance des revenus locatifs.
Rob Travers, responsable du commerce de détail pour la région EMEA chez Cushman & Wakefield, décrit le dynamisme et la résilience du marché de la location de locaux de premier ordre à Madrid et à Barcelone comme “surprenants” : “L’orientation traditionnelle du magasin passe d’une utilisation exclusivement transactionnelle à la clientèle création et fidélisation, et conduit à une réorganisation du portefeuille d’opérateurs à la recherche d’opportunités de branding dans les meilleurs emplacements ».
Domenec Casellas, responsable du commerce de détail en Espagne pour le cabinet de conseil, ajoute : « Ces dernières années, de nouveaux magasins de grande qualité ont été créés. Les propriétaires qui n’investissent pas dans leurs locaux auront plus de mal à les louer ». Joanna Joyce, responsable du commerce de détail sur le marché de Madrid, conclut : “Les opérateurs sont plus sélectifs que jamais en termes d’emplacement des magasins et de conception des magasins.”
Source : Brainsre.news
