Découvrez quels sont les quartiers de Séville où le prix des logements a baissé en comparaison trimestrielle.
Séville, capitale de la province du même nom et de la communauté autonome d’Andalousie, est la quatrième ville la plus peuplée d’Espagne avec 681.998 habitants, selon l’INE, après Madrid, Barcelone et Valence.
La municipalité s’étend sur une superficie de 141,31 kilomètres carrés. L’aire métropolitaine de Séville est également la quatrième du pays avec près de 1,55 million d’habitants, et constitue un important centre touristique, économique, industriel et démographique.
Le prix des logements à Séville s’élève à 2.152 euros par mètre carré, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de 1.966 euros par mètre carré, selon les données de la plateforme immobilière de big data Brainsre.
Le prix de vente des logements à Séville a augmenté dans tous les quartiers, sauf dans trois. Ainsi, les quartiers de Séville où les prix de vente ont baissé sont:
3- Triana
Triana, le quartier de Séville situé à l’ouest du centre historique de la ville, est le troisième quartier où les prix des logements ont le plus baissé.
L’achat d’une propriété dans cette zone de la capitale andalouse coûte en moyenne 2.747 euros par m2, ce qui représente une baisse de 0,7% par rapport au trimestre précédent. Cependant, si nous analysons l’évolution du prix en rythme annuel, nous constatons qu’il a augmenté de près de 5%.
Le prix d’une nouvelle construction à Triana est de 3.130 euros le m2, soit 0,4% de plus qu’il y a un an, alors qu’il a augmenté de 2,2% au cours des trois derniers mois. Par ailleurs, une propriété d’occasion coûte 2.744 euros le m2, soit 5% de plus que l’année précédente, bien que le taux trimestriel ait baissé de 0,7%.
En revanche, Triana est le troisième quartier de la ville où les prix sont les plus élevés, juste derrière le quartier du Casco Antiguo (3.081€/m2) et Los Remedios (2.791€/m2).
2- Los Remedios
Los Remedios, situé au sud-ouest de la municipalité, est le deuxième quartier de Séville dont les prix ont le plus baissé au cours des trois derniers mois.
Les prix dans cette partie de la ville s’élèvent en moyenne à 2.791 euros par m2, ce qui représente une baisse de 1,8% par rapport au trimestre précédent. Cependant, en glissement annuel, les chiffres enregistrés sont positifs, puisqu’ils ont augmenté de 2,4%, ce qui en fait le quartier de Séville où les prix ont le moins augmenté.
Concrètement, une nouvelle construction à Los Remedios coûte 3.712 euros par m2, soit 5,6% de plus en termes annuels et 3,5% de moins qu’au trimestre précédent, tandis que le prix d’une propriété d’occasion est de 2.790 euros par m2, soit 2,5% de plus qu’il y a un an, mais 1,7% de moins qu’il y a trois mois.
Malgré cette baisse des prix enregistrée par le quartier au cours du dernier trimestre, il convient de noter que le quartier de Los Remedios est la deuxième zone de la capitale andalouse où il est nécessaire de débourser une somme plus importante pour acquérir un bien immobilier.
1- Le Norte
Le Norte est le quartier sévillan dont les prix ont le plus baissé au cours des trois derniers mois, selon Brainsre.
Les prix de publication dans la zone Norte s’élèvent à 1.212 euros par m2, soit une baisse de 7% au cours du dernier trimestre. De même, en glissement annuel, la baisse est de 3,1%.
Le prix moyen d’un logement neuf dans ce quartier de Séville a atteint 2.306 euros par m2, soit 58,7% de plus qu’il y a douze mois, une augmentation significative qui est également la plus élevée enregistrée pour la construction neuve dans tous les quartier. Pour sa part, le prix d’un logement usagé est de 1.210 euros par m2, soit 7% de moins en rythme trimestriel et 3,2% de moins l’année dernière.
Norte est le deuxième district de Séville avec les prix les plus abordables de la ville pour l’achat d’un logement, juste derrière Cerro-Amate, dont les prix sont descendus à 1.069 €/m2.
