Le secteur des centres commerciaux en Espagne attire l’attention des fonds internationaux en ce début d’année. Arkea Real Estate Investment Management (REIM), par l’intermédiaire de sa socimi Transitions Europe, commence l’année avec l’achat du centre commercial Las Rosas, situé dans le quartier de San Blas-Canillejas à Madrid. Selon des sources proches de la transaction expliquées à idealista/news, l’achat a été évalué à environ 50 millions d’euros et renforce l’engagement de l’entité dans des actifs résilients stratégiquement situés dans les principales capitales européennes.
Avec une superficie totale de 9.283 m2, Las Rosas est une référence pour le commerce de proximité dans la capitale espagnole depuis son ouverture il y a plus de 20 ans. Sa résilience a été mise à l’épreuve lors de la pandémie, maintenant une clientèle solide. En 2024, le centre a enregistré plus de 7 millions de visiteurs, ce qui en fait le seul centre commercial urbain de Madrid directement accessible en métro depuis le centre-ville.
Le centre compte 79 points de vente représentant une grande variété de secteurs et de marques établies. Parmi ses principaux points d’ancrage, on trouve l’un des hypermarchés les plus performants d’Espagne, un acteur clé qui assure un flux constant de clients. Grâce à cette diversification, Las Rosas joue un rôle clé dans la vie commerciale du quartier.
Arkea REIM est la société de gestion immobilière du groupe Crédit Mutuel Arkéa. Avec une philosophie d’investissement axée sur la durabilité et la rentabilité, la société gère des actifs diversifiés à travers l’Europe. Sa SCPI Transitions Europe, lancée pour saisir des opportunités dans des secteurs à forte résilience et à fort potentiel de croissance, s’est fait connaître pour son orientation vers les immeubles commerciaux et logistiques.
L’acquisition de Las Rosas renforce la position d’Arkea REIM à Madrid, un marché qui continue à faire preuve de dynamisme dans le segment des centres commerciaux urbains. La demande d’espaces stratégiquement situés et capables d’attirer un trafic constant de visiteurs reste forte, stimulée par un environnement de consommation en croissance et l’attractivité du secteur de la vente au détail.
Avec cette transaction, Arkea REIM continue de consolider sa stratégie d’expansion en Europe, où elle privilégie les actifs bien positionnés dans les villes clés, avec la flexibilité nécessaire pour s’adapter aux défis du marché immobilier actuel.
Source : Idealista
