Le fonds américain Blackstone élargit son portefeuille logistique et a acheté plus de 200.000 mètres carrés en Europe, dont environ 70.000m2 en Espagne.
Après les bureaux, puis les centres commerciaux, les actifs logistiques sont très convoités par les investisseurs immobiliers. Blackstone, est devenu l’un des plus importants propriétaires d’actifs logistiques en Espagne et en Europe. Dernièrement, il a acheté six immeubles de plus de 200 000m2, répartis entre l’Espagne et l’Italie.
Le fonds d’investissement espagnol, à quant à lui, acheté au promoteur américain IDI Gazeley, deux immeubles à Torrejon de Ardoz (Madrid), d’environ 70.000 m2. IDI Gazeley, contrôlé par le géant immobilier Brookfield Property depuis 2014, est l’un des plus grands propriétaires d’immobiliers logistiques dans le monde. Il possède 39 immeubles en Europe, de plus de de 850 000 m2, répartis sur 6 pays. Cependant, le promoteur, arrivé en Espagne en 2004, n’a pas atteint les résultats escomptés et doit réduire son portefeuille dans le pays. C’est lui qui avait vendu le centre logistique, ouvert l’année dernière, de 23 000m2 pour produits alimentaires réfrigérés et congelés, à Carrefour. Il avait également vendu à H&M la plateforme à Torrejón, qui fournit tous leurs magasins en Espagne et au Portugal.
Blackstone et IDI Gazeley n’ont pas confirmé le prix de la transaction mais selon certaines sources, celle-ci serait estimée à 30 millions d’euros. Blackstone continue de s’imposer en Espagne et dispose d’un portefeuille de milliers de logements répartis dans plusieurs SOCIMIs et dans sa filiale logistique appelée Logicor. À l’heure actuelle, il possède plus d’un million de mètres carrés de surfaces logistiques, ce qui en fait le plus grand propriétaire d’actifs immobiliers en Espagne. Et Logicor ne s’arrête pas là puisque la filiale a acheté 12 entrepôts logistiques à Goodman, dont 3 en Espagne !
Crédit photo : Rocío Ruiz
