L’architecte et la cathédrale José Luis Esteban Penelas s’assurent qu’une maison sur un terrain propre puisse se transformer en une des décisions immobilières les plus louables. La clé est dans la double revalorisation : d’un côté, le soleil, un bien qui a de la valeur pour grandir avec le temps, et d’autre part, la vie construite, qui est attrayante pour votre conception et votre qualité.
Selon une interview de « Telecinco », ce modèle n’est qu’une inversion financière, mais aussi une ressource vitale pour qui chercher une maison unique. Construire à partir de zéro offre la possibilité de définir des aspects fondamentaux comme l’emplacement, l’orientation, les matériaux ou l’efficacité énergétique, quelque chose pratiquement impossible dans le marché des logements standard.
Cette information est particulièrement adaptée aux familles ou aux personnes ayant des plans de permanence sur une grande place. «Il s’agit d’une option qui nécessite patience, planification et compromis personnel», dit l’architecte. Les processus burocratiques, les délais de travail (qui oscillent entre 12 et 24 mois) et les possibles imprévus font que la voie idoine pour qui queenes peut aboutir à des résultats rapides n’est pas possible.
Cependant, la personnalisation absolue est l’un de vos plus attrayants : pour maximiser la lumière naturelle afin de concevoir des jardins privés ou de prévenir de futures extensions. De plus, l’efficacité énergétique et l’adaptation aux nécessités concrètes de chaque propriétaire peuvent faire une différence face à la rigidité des logements et des constructions.
Coûts et considérations
Construire une maison à partir de zéro peut supporter une horreur de 10% à 20% par rapport à la valeur du marché d’une propriété terminée, afin d’éliminer la marge des promoteurs. Sans embargo, il n’y a pas de chemin à parcourir pour les coûts supplémentaires : l’achat du terrain peut représenter entre un 30% et un 60% du total présupposé, car il s’agit de licences, d’impôts, d’honoraires techniques et d’autres travaux.
«Il est fondamental de contacter des professionnels de confiance et de réaliser des études préalables pour éviter les surcoûts ou les retours», a déclaré Penelas. Acheter une maison construite est plus rapide et plus facile, mais cela implique des réformes coûteuses et une plus petite marge d’adaptation. En changeant, construire sur un terrain proprement dit un espace de gestion majeur, tout en offrant un logement à moyen et une inversion avec des perspectives solides à moyen et grand espace.
En définitive, la stratégie d’acquisition personnelle et de création d’une vie personnalisée se présente comme une formule qui combine rentabilité et identité personnelle : inversion patrimoniale et maison unique dans une seule solution.
Source : Idealista
