Le fonds d’investissement Stoneweg confirme l’ouverture de l’un de ses joyaux hôteliers de la Costa del Sol pour février prochain. L’hôtel 5 étoiles Grand Luxe Kimpton Los Monteros à Marbella ouvrira bientôt ses portes après une rénovation intensive.
Le fonds d’investissement Stoneweg, fondé il y a 10 ans, cherche des opportunités en dehors de l’Espagne pour développer son portefeuille d’hôtels. Après avoir essayé le Portugal et l’Italie en 2024, où ils continuent à voir des atouts, ils ont ouvert la gamme à l’Allemagne et à l’Europe du Nord en raison de la situation économique actuelle de ces marchés, explique Miguel Casas, directeur général de l’hospitalité de Stoneweg, à Fitur.
Dans ces pays, explique M. Casas, « il y a eu une correction des prix parce qu’ils dépendent davantage de leurs propres économies, qui ont connu une croissance moindre, et le segment dont ces pays dépendaient le plus, à savoir le segment des entreprises, n’est pas revenu en force depuis 2019 et nous ne nous attendons pas à ce qu’il revienne. Nous pensons que nous pouvons acquérir des hôtels là-bas et les transformer, en faire des hôtels de loisirs, investir dans la restauration et un concept différent, c’est ce que nous allons essayer de faire à partir de maintenant. »
La société a investi quelque 450 millions d’euros dans des hôtels en Espagne ces dernières années, dans sept actifs, et, après s’être consolidée dans notre pays, elle se concentre à présent sur de nouveaux marchés. « Nous avons acheté des hôtels qui fonctionnaient mal, qui étaient mal gérés, avec des problèmes de manque d’investissement, d’endettement, et nous avons injecté des liquidités, fait des investissements et fait passer les actifs à une nouvelle dimension, vers le segment des loisirs, car nous avons vu que c’était celui qui allait augmenter le plus rapidement après le covid », explique M. Casas.
Après avoir étudié de près le Portugal et l’Italie l’année dernière, Stoneweg cible maintenant l’Europe du Nord, en particulier les hôtels qui peuvent être convertis et positionnés dans le segment des loisirs. « Nous devons être créatifs et rechercher la bonne occasion d’investir », explique-t-il.
« En Espagne, il y a encore beaucoup d’opportunités de transformer de nombreux actifs, car c’est là que la pénétration des marques internationales a été la plus faible ». M. Casas a également confirmé que l’hôtel Los Monteros à Marbella ouvrira ses portes en février prochain après une rénovation complète.
Source : Hosteltur
