Enfin, les 120.000 m2 sont passés à la banque présidée par Ana Botín, qui était le principal créancier de cette famille andalouse, l’une des plus grandes fortunes d’Espagne et l’un des principaux propriétaires terriens du pays.
Les 120.000 m2 de terrain sur lesquels la famille Mora-Figueroa prévoyait de développer la Polo Sports City et Equine District à Sotogrande (Cadix) sont tombés dans l’escarcelle de Banco Santander. L’institution financière présidée par Ana Botín était le principal créancier de cette famille andalouse, l’une des plus grandes fortunes d’Espagne et l’un des principaux propriétaires terriens du pays.
Selon El Confidencial, après des négociations infructueuses pour tenter de refinancer Marina Investment, la société par laquelle la famille Mora-Figueroa contrôle ce grand terrain, la banque a conservé cet actif et l’a transféré à sa filiale de gestion foncière LandCo.
Cette société travaille déjà sur la gestion de l’aménagement urbain afin de valoriser le terrain et de commencer les travaux d’aménagement urbain le plus rapidement possible. Son objectif est de commencer ces travaux l’année prochaine, grâce au fait que toutes les procédures sont déjà bien avancées.
Baptisé Los Pinos, ce projet est le plus ambitieux des années passées dans la région de Sotogrande. Il comprend le développement de 50 logements sur 26.000 m2, un hôtel de luxe de 200 lits sur 37.000 m2 et un terrain commercial de 11.000 mètres, où la construction d’appartements touristiques avec services est prévue.
Santander souhaite commencer les travaux l’année prochaine
En outre, les plans de la famille Mora-Figueroa pour le terrain comprenaient l’extension des écuries existantes du Santa María Polo Club, un projet qui, espéraient-ils, donnerait un coup de fouet aux installations sportives, l’un des grands aimants de Sotogrande, attirant les grandes fortunes du monde entier.
Avant même la pandémie, pour faire face à l’investissement millionnaire que nécessite ce projet, la famille Jerez a tenté de trouver un investisseur arabe intéressé par le financement du projet et désireux d’en devenir le partenaire. Mais tous les efforts ont été vains et le chevalier blanc attendu n’est jamais apparu.
Même l’approbation du plan partiel d’aménagement, il y a 5 ans, et les étapes successives de développement urbain que le terrain a franchies, n’ont pas réussi à attirer un investisseur prêt à mettre sur la table les 250 millions d’euros estimés nécessaires pour démarrer le projet.
Le sac de terre que Santander a transféré à Landco est à un stade avancé de traitement. En janvier 2019, le plan d’aménagement partiel de la zone 027-TG Los Pinos a finalement été approuvé ; 1 an plus tard, en mars 2020, le projet d’aménagement a été présenté et, en 2021, la commission d’indemnisation a été constituée.
La famille Jerez a essayé de trouver un investisseur arabe
En contrepartie de ces avances, les charges progressives avec lesquelles Mora-Figueroa hypothéquait cette poche de terre. Sa société mère, Marina Investment, était garante de 3 prêts de 18,5 millions d’euros, 500.000 euros et 9,35 millions d’euros, accordés à sa société mère, Netco Investment, également propriété de la saga de Jerez.
En outre, elle s’est portée garante de cinq prêts ICO d’un montant total de 14,6 millions d’euros, également accordés à Netco Investment, et de 2 autres prêts d’un montant total de 1,65 million d’euros, accordés à 2 autres sociétés appartenant à la famille, Medianilla et Casalbor Trade.
La famille Mora-Figueroa était l’une des familles qui contrôlaient l’embouteillage et la distribution de Coca-Cola en Espagne jusqu’à la création de l’embouteilleur unique Iberian Partners en 2013, lorsqu’elle a vendu ses parts dans l’ancienne Rendelsur à la famille catalane Daurella et à la famille valencienne Gómez-Trénor (dont certains membres sont liés à la famille Mora).
Source : Ejeprime
