Au cours de l’année écoulée, les prix de l’immobilier en Espagne ont augmenté de 12,6% ; en revanche, ils ont baissé dans 7 provinces. Dans laquelle ont-ils le plus baissé ?
Le prix moyen des logements en Espagne s’élève actuellement à 2.278€/m2, ce qui représente une augmentation de 12,6% au cours des 12 derniers mois et de 4,3% d’un trimestre à l’autre.
Concrètement, pour acheter une propriété résidentielle en Espagne, qui compte environ 48,8 millions d’habitants, selon les données de l’Institut national de la statistique, il faut débourser en moyenne 382.229€, les logements sur le marché mesurant environ 168m2.
Cependant, les prix des logements n’ont pas augmenté de la même manière dans toutes les régions de notre pays. En effet, alors que dans les provinces de Santa Cruz de Tenerife, aux Canaries, de Madrid et de Malaga, en Andalousie, le prix a augmenté de plus de 14% en comparaison annuelle, il a baissé dans 7 provinces.
Dans quelles 5 provinces espagnoles les prix des logements ont-ils le plus baissé au cours de l’année écoulée ?
5- Salamanca
À Salamanque, en Castille et Léon, les prix des logements ont baissé de 1,4% sur une base annuelle et de 1,6% par rapport au trimestre précédent, pour atteindre 1.226€/m2, selon les données de Brains Real Estate.
Dans cette province, le coût d’une propriété s’élève à 163.209€, les maisons ou appartements en vente ayant une superficie moyenne d’un peu plus de 133m2.
Cependant, à Salamanque, le prix des logements neufs a augmenté de 46% au cours des 12 derniers mois, pour atteindre une moyenne de 1.813€/m2. De même, les prix ont augmenté de 8,2% sur une base trimestrielle.
D’autre part, la durée de commercialisation, c’est-à-dire la période qu’un bien immobilier passe sur le marché jusqu’à ce qu’il soit vendu, est d’environ 6,9 mois, soit 9,1% de plus qu’il y a un an et 1,9% de plus qu’au trimestre précédent.
4- Teruel
À Teruel, en Aragon, le prix des logements a diminué de 2,2% en glissement annuel et de 5,1% en glissement trimestriel, pour s’établir à 595€/m2.
Concrètement, l’achat d’un bien immobilier à Teruel implique une dépense de 126.921€, car les biens mis en vente mesurent plus de 213m2.
Par ailleurs, dans cette province, le prix des logements neufs a augmenté de 19,5% au cours de l’année écoulée, pour atteindre 1.805€/m2. Toutefois, le prix a baissé de 3,9% en glissement trimestriel.
Le délai de publication moyen, quant à lui, est d’environ 8,9 mois, soit 7,5% de plus qu’il y a 12 mois et 1% de plus qu’il y a 3 mois.
3- Jaén
Actuellement, le prix des logements à Jaén s’élève à 763€/m2, ce qui représente une baisse de 2,3% par an et de 0,6% par trimestre, selon les données de la plateforme Brainsre.
Pour acheter un logement à Jaén, en Andalousie, il faut débourser 124.028€, car les appartements ou les maisons sur le marché ont une superficie supérieure à 162m2.
Cependant, à Jaén, le prix des logements neufs atteint 1.490€/m2, ce qui représente une augmentation de 60,2% par rapport à l’année précédente et de 20,8% par rapport au trimestre précédent.
D’autre part, le délai de publication est d’environ 5,8 mois, soit 14,7% de moins qu’il y a 12 mois et 6,9% de moins qu’il y a 3 mois.
2- Orense
À Orense, les prix des logements ont baissé de 4,1% en glissement annuel et de 3% en glissement trimestriel, pour atteindre 878€/m2.
Dans cette province galicienne, l’achat d’une propriété résidentielle coûte 154.122€, car les maisons à vendre mesurent plus de 175m2.
Par ailleurs, le prix des nouvelles constructions à Orense a chuté de 15,9% par rapport à l’année dernière et de 26,5% par rapport au trimestre précédent, pour atteindre 1.772€/m2.
Dans cette zone, le délai de publication est supérieur à 7,8 mois, soit 12,1% de moins qu’il y a 12 mois et 5,1% de moins qu’il y a 3 mois.
1- Zamora
Zamora, en Castille et Léon, est la province d’Espagne où les prix des logements ont le plus baissé en comparaison annuelle, notamment de 7,5%, pour atteindre 777€/m2. Les prix ont également baissé de 5,5% en glissement trimestriel, selon les données de Brains Real Estate.
À Zamora, l’acquisition d’un bien immobilier représente une dépense de 118.498€, les logements mis en vente ayant une superficie supérieure à 152m2.
Cependant, le prix des logements neufs à Zamora a augmenté de 1,4% par rapport à il y a 12 mois, pour atteindre 1.162€/m2 (inchangé par rapport au trimestre précédent).
Enfin, le délai de publication dans cette zone est supérieur à 8,4 mois, soit 9,6% de plus qu’il y a un an et 2,6% de plus qu’au trimestre précédent.
Source : Brainsre
