Plusieurs acteurs du secteur, dont le promoteur Asentis, lancent une initiative de projet “Build to rent” axée sur les maisons individuelles.
Un nouveau concept de logement est arrivé en Espagne. Il s’agit du modèle Single Family Rental (SFR), basé sur la location de maisons individuelles nouvellement construites, qui est déjà consolidé dans le monde anglo-saxon.
En ce qui concerne le marché national, les premiers projets proviennent de Wellhomes, une initiative de projet “build to rent” axée sur des villas à louer et promue par plusieurs acteurs du secteur de l’immobilier. Parmi eux, le promoteur immobilier Asentis et Básico RE, qui agira en tant que gestionnaire intégral des développements.
Wellhomes arrive avec un premier projet de plus de 500 villas neuves, réparties dans 5 ensembles résidentiels de la région métropolitaine de Madrid, situés à Loeches, Tres Cantos, Ciempozuelos, Cabanillas del Campo (Guadalajara) et Illescas (Tolède), à proximité des principales voies de communication de Madrid et dotés de transports publics efficaces.
Les premiers logements, déjà en phase de pré-commercialisation depuis avril, seront disponibles à partir de juillet et août 2024 pour accueillir leurs locataires dans les zones résidentielles de Loeches et Tres Cantos.
Toutes disposent de 3 à 4 chambres à coucher, d’un jardin et d’un espace supplémentaire pour le télétravail. En outre, toutes les villas sont construites dans le but d’obtenir la certification BREEAM avec la catégorie “Very Good”, qui atteste du respect de critères stricts de durabilité et de respect de l’environnement dans la conception et pendant le processus de construction, y compris les étapes relatives à l’efficacité énergétique et à la gestion des déchets, ainsi qu’à la santé et au bien-être.
“Notre proposition s’adresse aux familles qui cherchent à améliorer leur qualité de vie, en particulier celles qui ont des enfants et des animaux de compagnie, et pour lesquelles un appartement conventionnel peut être contraignant”, explique José Guerrero, directeur des ventes et du marketing d’Asentis.
Selon M. Guerrero, cette alternative est également intéressante pour ceux qui possèdent déjà un appartement, mais qui souhaitent améliorer leur cadre de vie sans avoir à acheter un autre logement : “Pourquoi ne pas vivre dans une maison unifamiliale louée et mettre votre appartement de deux chambres à coucher sur le marché de la location ?
Wellhomes s’est engagé dans la voie de la croissance et vise à multiplier ces développements pour faciliter l’accès aux villas, dont les prix sont plus élevés que ceux des appartements.
“Jusqu’à présent, pour répondre à la demande croissante de logements locatifs des familles espagnoles, les investissements dans le secteur BTR (build to rent) se sont principalement concentrés sur la construction d’immeubles multifamiliaux d’appartements ou d’appartements sous l’appellation MFR (Multi-Family Residential), laissant de côté les maisons individuelles ou les villas, une tendance qui contraste avec des marchés comme les États-Unis, le Canada ou le Royaume-Uni, où la location de ce type de logements est devenue de plus en plus populaire”, expliquent les promoteurs de l’initiative.
Ils ajoutent qu’avec l’arrivée du concept de Single Family Rental (SFR) en Espagne, il “permet à un plus grand segment de la population de louer des villas, en s’adaptant aux différentes capacités économiques des citoyens et en se positionnant comme une alternative claire à la location d’appartements de 3 et 4 chambres à coucher”.
Source : Idealista
