Le quartier Etxabakoitz sera doté d’espaces verts, d’espaces pour les services publics, de commerces et de bureaux. Les travaux des 1ers logements commenceront à la fin de l’année 2024.
Le gouvernement de Navarre a donné son feu vert à la procédure de modification du plan sectoriel d’incidence supra-municipale (PSIS) d’Etxabakoitz, un nouveau quartier de Pampelune où près de 12.200 nouveaux logements seront construits.
Selon le gouvernement régional, la modification est motivée par l’arrivée du train à grande vitesse en Navarre et augmente la surface des logements prévus dans ce nouveau quartier de la capitale de la Navarre.
La modification du PSIS pour le “Développement de la zone de la nouvelle gare TGV et de la zone de l’ancienne gare de Pampelune”, promue par la Direction générale des travaux publics et des infrastructures, augmente considérablement la superficie totale des terrains à développer par rapport au plan de 2010. Concrètement, la zone résidentielle constructible a été augmentée de 24%, au détriment de terrains destinés à d’autres usages lucratifs”, explique le communiqué officiel. Il ajoute que “le PSIS Etxabakoitz a pour objet la suppression de la boucle ferroviaire, la construction de la nouvelle gare et l’urbanisation des terrains libérés dans le secteur de l’ancienne gare et de la zone d’Etxabakoit. L’intervention concerne quatre municipalités: Pamplona, Zizur Mayor, Cendea de Cizur et Barañáin”.
Parmi les données les plus significatives de la modification proposée, la plus remarquable est l’augmentation de la surface développée totale de 118.000m2, pour atteindre un total de 2.511.877 m2. La zone constructible résidentielle passe à 1.341.358 m2, soit 24% de plus que prévu, au détriment de la zone constructible à usage tertiaire, qui passe de 315.479 m2 à 105.018m2. Concrètement, un total de 12.193 logements sera développé dans la zone, dont la moitié sera subventionnée, par rapport aux 9.758 prévus jusqu’à présent.
Selon Navarra Televisión, le quartier Etxabakoitz de Pampelune sera transformé en une zone résidentielle avec de grands espaces verts (plus d’un demi-million de m2) et bordera la rivière Elorz. Ses 2 axes principaux sont l’Avenida de Aróstegui, où sont prévus 2 immeubles de 18 étages, et un autre axe qui part de Barañáin et se termine à la jonction sud avec l’A-15. Ce projet comprendra également des zones de services et des espaces publics.
Les 1ers logements de ce nouveau quartier devraient être construits à la fin de l’année, mais les phases seront développées en fonction de la demande.
