La joint-venture a été faite avec l’immeuble de 7.000 m2 situé au numéro 22 de la rue Ronda de la Luna, à Très Cantos, qui transformera en 176 appartements destinés à des solutions d’hébergement flexibles.
Dazia et Aermont commencent à configurer leur portefeuille flex living. L’alliance entre les 2 sociétés a acquis un immeuble de bureaux à Très Cantos pour le transformer en 176 appartements destinés à des solutions d’hébergement flexibles, selon le communiqué remis par les deux sociétés.
Avec un investissement de 21 millions d’euros, cette opération fera partie du portefeuille de 3.000 appartements que l’alliance entre Dazia Capital et Aermont Capital prévoit de construire à Madrid dans les 3 prochaines années, avec un plan d’investissement de 350 millions d’euros. Ce projet rejoint ceux déjà annoncés à Alcobendas, où sera repositionné un immeuble de 290 unités, et un autre à Valdebebas, avec 450 appartements.
L’opération, conseillée par Savills et Cbre, suit la tendance du marché à acquérir des bâtiments à usage de bureaux qui, en raison de leur emplacement ou de leur état, se repositionnent et se transforment en espaces associés au living ou à usage mixte.
Dazia et Aermont prévoient le lancement de l’actif en été 2025
Le bâtiment, dont le lancement est prévu pour l’été 2025, a une superficie de 7.000 m2 et est situé au 22 rue Ronda de la Luna, dans un quartier résidentiel, proche de la seule gare de la commune et entourée de deux parcs technologiques.
En outre, Dazia et Aermont prévoient que le bâtiment transformé sera certifié excellent de Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) sur la base de sa conception durable et de son efficacité énergétique.
Daniel Mazin, PDG de Dazia Capital, a souligné que “Il y aura de plus en plus besoin de transformer des bâtiments situés dans des zones où l’utilisation comme bureau ou industriel est en déclin; nous sommes très bien placés pour cela parce que nous sommes en mesure de transformer l’utilisation des actifs en une activité qui leur donne plus de valeur, En tant que spécialistes du secteur living, nous répondons à un besoin et à une tendance sociologique avec des solutions de logement temporaires et abordables”.
Dazia Capital a été fondée en 2013 et est présente à Madrid, Barcelone et Costa del Sol. Depuis sa fondation, la gérante a soutenu 35 projets principalement dans le secteur résidentiel, aussi bien de nouveaux travaux que des rénovations intégrales. Aermont Capital est une gestionnaire de fonds spécialisée dans l’immobilier basée à Londres. La société gère des actifs d’une valeur d’environ 13 milliards d’euros par le biais de divers fonds.
