Le conseil municipal de Madrid a donné son feu vert à la modification de son règlement d’urbanisme, qui régit également les activités logistiques et les centres de distribution dans la ville, et attend l’approbation finale de la Communauté.
La séance plénière du conseil municipal de Madrid a approuvé cette semaine la modification du règlement d’urbanisme de la capitale, de sorte que le texte approuvé sera également envoyé cette semaine à la Communauté de Madrid pour obtenir le feu vert définitif du Conseil de gouvernement dans un délai maximum de 4 mois.
Après 26 ans de validité du plan général d’urbanisme de Madrid, cette modification spécifique permet, selon le consistoire de Madrid, d’actualiser le règlement en fonction des changements intervenus, tant sur le plan social et économique que législatif et technologique, afin de servir d’élément transitoire jusqu’à l’élaboration d’un nouveau plan général qui jettera les bases de la future planification urbaine de la capitale.
Outre leur importance cruciale dans le domaine du logement, ces modifications réglementaires visent à répondre aux défis posés par les nouvelles industries et activités, en permettant l’hybridation des usages qui protégeront les enclaves telles que la zone industrielle ISO Carabanchel et en établissant des règles pour les activités logistiques de la ville, une demande à laquelle cette modification tente de répondre.
En ce qui concerne les activités de logistique et de stockage de produits pour la livraison à domicile, le conseil municipal entend donner la priorité à leur implantation dans les zones industrielles et limiter leur activité dans les zones résidentielles.
En ce sens, il entend établir des critères clairs concernant leur impact possible sur l’environnement, en limitant leur implantation dans les zones résidentielles à des locaux industriels d’une superficie maximale de 350 m², avec l’obligation de disposer d’aires d’attente, de chargement et de déchargement à l’intérieur de l’établissement, ainsi que d’aires pour les transporteurs.
En outre, les autorités municipales exigeront également une étude de mobilité afin de déterminer l’impact que le développement de ces installations logistiques aura sur la zone dans laquelle elles sont installées.
Depuis l’été 2021, date à laquelle a débuté le processus de modification du règlement d’urbanisme de la ville, la mairie de Madrid a suspendu les autorisations d’utilisation du sol, de construction et d’implantation d’activités d’entreposage et de logistique de livraison à domicile.
