Le nombre de transactions de logements neufs a augmenté de 4,1% en comparaison annuelle, tandis que les ventes d’occasion ont poursuivi leur tendance à la baisse et ont enregistré un recul de 8,6%.
La baisse du marché des transactions résidentielles se poursuit. Le nombre de ventes et d’achats de biens immobiliers inscrits au registre foncier s’est élevé à 56.137 logements en mai, ce qui représente une baisse de 6,4% par rapport au même mois de l’année précédente, selon les chiffres des Statistiques sur le transfert des droits de propriété (Etdp), publiés ce vendredi par l’Institut national de la statistique (INE).
Cependant, en comparaison mensuelle (mai par rapport à avril), le nombre de transactions résidentielles s’est accéléré de 30%. En effet, les 56.137 unités transigées en mai constituent le deuxième meilleur chiffre mensuel de l’année, seulement dépassé par les 56.372 ventes de janvier.
Ainsi, au cours du cinquième mois de l’année, 19% des logements transférés sont des logements neufs et 81% sont des logements d’occasion. Le nombre de transactions portant sur des logements neufs a augmenté de 4,1% par rapport à mai 2022, tandis que le nombre de logements d’occasion a diminué de 8,6%. Par ailleurs, 92,5% des logements cédés sont libres et 7,5% sont protégés. En termes annuels, le nombre de logements gratuits transférés par vente et achat a diminué de 5,8% et celui des logements protégés de 13,4%.
Les 56.137 unités vendues en mai constituent le deuxième meilleur chiffre mensuel de l’année, après les 56.372 ventes et achats de janvier
En ce qui concerne les ventes et achats enregistrés par cédant et propriétaire, le nombre de transactions entre particuliers s’élève à 38.536 unités en mai, soit 7% de moins qu’au même mois de 2022. Cependant, les ventes où le vendeur est une personne physique et l’acheteur une personne morale ont augmenté de 14,5%. En revanche, les transactions entre personnes morales ont chuté de 26,5%.
Par région, les communautés autonomes ayant enregistré le plus grand nombre de ventes pour 100.000 habitants sont la Comunidad Valenciana (232), la Cantabria (183) et l’Andalucía (173).
Les régions ayant connu les plus fortes augmentations annuelles du nombre de ventes de biens immobiliers sont la Cantabria (21,1%), les Asturias (8,6%) et Castilla y León (7,9%). En revanche, La Rioja (avec une baisse de 37%), Madrid (avec une baisse de 20,5%) et les îles Canaries (avec une baisse de 19,2%) ont enregistré les plus fortes baisses.
Les statistiques sur le transfert des droits de propriété fournissent des informations sur le nombre de droits sur les biens immobiliers transférés au cours du mois de référence, au niveau national, par province et par communauté autonome. Les statistiques obtiennent toutes les informations sur les transferts de droits de propriété à partir des informations contenues dans les registres fonciers de l’ensemble du pays.
