Le montant de la transaction n’a pas été divulgué, mais Reig Capital Group et Farallon avaient fixé un objectif de vente d’environ 220 millions d’euros. Situé sur le Paseo de Gràcia, l’établissement dispose de 120 chambres, d’un spa et d’une piscine sur le toit, entre autres.
L’une des plus grosses transactions hôtelières de l’année a été conclue. Le groupe d’investissement saoudien The Olayan Group a acheté l’hôtel Mandarin Oriental à Barcelone, selon un communiqué de JLL, qui a conseillé Reig Capital Group dans le processus de vente. Savills a conseillé Olayan.
Le montant de la transaction n’a pas été révélé, mais Reig Capital, propriétaire de l’établissement, et Farallon, propriétaire de la dette de la société, avaient fixé un objectif de vente d’environ 220 millions d’euros au début du processus de vente en mars dernier, selon Expansión.
L’hôtel Mandarin Oriental de Barcelone est un établissement de luxe situé sur le Paseo de Gràcia, l’avenue commerçante exclusive au cœur de Barcelone. Il s’agit d’un établissement cinq étoiles comptant 120 chambres, un spa, une piscine sur le toit et une piscine intérieure.
“Les investisseurs ont fait preuve d’un grand appétit pour cet actif malgré l’environnement difficile du marché des capitaux ; les investisseurs sont conscients que les hôtels de luxe sont devenus un investissement de plus en plus institutionnel et que l’évolution des préférences des consommateurs donne lieu à de nouvelles opportunités d’investissement “, déclare Patrick Saade, directeur général senior de Hotels&Hospitality Capital Markets chez JLL’s Emea. “Le segment de l’hôtellerie est sous les feux de la rampe, les investisseurs cherchant à déployer des capitaux dans une classe d’actifs immobiliers en pleine évolution.
“Les investisseurs ont fait preuve d’un grand appétit pour cet actif”, a déclaré JLL, la société de conseil qui a conseillé Reig Capital Group dans le cadre du processus de vente
Reig Capital, basé en Andorre, a été l’architecte de l’arrivée du Mandarin à Barcelone en 2009. L’entreprise a acquis les bâtiments dans lesquels se trouve l’établissement sur le Passeig de Gràcia avec un investissement d’environ 150 millions d’euros. L’hôtel de la capitale catalane était le cinquième hôtel de la marque Mandarin Oriental en Europe et le premier en Espagne.
Depuis son ouverture, l’hôtel n’a cessé d’agrandir sa surface. En 2014, l’établissement a ouvert 22 nouvelles suites après que Reig Capital a loué pour 25 ans le bâtiment attenant, l’ancien siège de Banco Sabadell, propriété de Punta Na, la société mère d’Isak Andic, le propriétaire de la marque de distribution de mode Mango. Les 2 entreprises ont investi à elles deux 20 millions d’euros dans l’agrandissement.
L’accord avec Olayan comprend la vente de la propriété située au numéro 38 du Paseo de Gracia, où se trouve l’entrée de l’hôtel, qui appartenait jusqu’à présent à Reig Capital. Le droit de louer les suites de l’hôtel situées dans l’immeuble adjacent au numéro 36 du Paseo de Gracia, au-dessus du magasin Mango, qui appartiennent à Punta Na.
Ainsi, l’immeuble du 36 Paseo de Gracia et les suites resteront la propriété de Punta Na, de sorte qu’Olayan, le nouveau propriétaire de l’hôtel, restera le locataire de la propriété d’Isak Andic, selon des sources du marché qui se sont confiées à EjePrime.
Le fonds américain Farallon est entré dans l’équation en 2020, après avoir acquis la dette de Reig Capital auprès de CaixaBank, d’environ 450 millions d’euros. Le groupe Olayan est un géant saoudien de l’investissement qui possède plusieurs branches, dont l’investissement immobilier. Le groupe a déjà acquis l’hôtel Ritz à Madrid en 2015, dans le cadre d’un investissement avec le groupe Mandarin Oriental, qui a marqué l’entrée de la marque dans la capitale après son atterrissage à Barcelone.
