L’actif acquis par Suiters a une superficie de 2.117 m² et est situé dans la zone Atocha-Pacífico de la ville de Madrid.
CBRE et Suiters ont lancé un partenariat pour promouvoir le développement de formules d’hébergement flexibles à Madrid. La société de conseil conseille Suiters à l’achat pour développer son activité dans la capitale.
Le premier immeuble réalisé dans le cadre de cette collaboration est situé dans le quartier d’Atocha-Pacífico. Ce bien de 2.117 m² deviendra l’un des plus grands immeubles urbains orientés vers l’habitat flexible dans le centre de la capitale.
Suiters est une société promue par Marjal Grupo qui investit dans la conception et le développement de formules d’hébergement flexibles dans des environnements urbains. Elle a déjà un projet en cours à Alicante et d’autres en cours dans différentes parties de l’Espagne. La société s’est engagée à créer des expériences d’hébergement de première qualité et, sous la marque Suiters, souhaite continuer à étendre sa présence, plus particulièrement dans une ville aussi importante et avec un tel potentiel de croissance pour le segment Flex que Madrid.
Javier Caro, directeur de Flex Living CBRE Spain: “Cette collaboration est une excellente nouvelle pour le segment des logements flexibles, démontrant l’intérêt que ce sous-secteur suscite en Espagne et plus particulièrement à Madrid. Nous sommes convaincus que Suiters deviendra une référence en matière de logements flexibles dans la capitale.
Selon Javier Fur, PDG de Suiters: “De nombreuses personnes souhaitent vivre à leur manière sans sacrifier le confort, la qualité ou leur engagement en faveur de la durabilité ou de l’environnement. Nous voulons continuer à leur offrir des espaces et des expériences flexibles pour qu’ils puissent le faire. Il est très important pour nous d’apporter ces nouvelles formules résidentielles à Madrid, et l’harmonie avec CBRE a été déterminante pour parvenir à cet accord de collaboration”.
Un sous-secteur à fort potentiel de croissance
Le segment du flex living en est encore à ses débuts et en cours de professionnalisation en Espagne, mais il a un fort potentiel de croissance, soutenu par une demande toujours croissante pour un produit de logement flexible et temporaire, avec des services inclus et gérés de manière professionnelle. En 2021, il représentait 7% du total des revenus dans l’habitat (environ 200 millions d’euros), et ce chiffre a été multiplié par 3,5 en 2022, pour atteindre 666 millions (15% de l’investissement total dans l’habitat), selon les données de CBRE. Au premier trimestre 2023, l’investissement en flex living a atteint 154 millions (13% du total living), le corporate living représentant 81% du volume total et le coliving les 19% restants.
90% des lits actuellement en exploitation en Espagne sont situés à Madrid et Barcelone, mais il y a une forte croissance des actifs en développement dans des villes secondaires telles que Bilbao, San Sebastian, Valence, Malaga, Alicante et Séville, entre autres. Sur les quelque 3.000 lits en 2022, 65% sont situés à Madrid et 35% à Barcelone. Le pipeline prévu est de plus de 8.500 lits jusqu’en 2025 (80% à Madrid et 20% à Barcelone).
Javier Kindelan, vice-président et directeur de Living chez CBRE Espagne: “Flex living, un sous-secteur que nous avons récemment lancé chez CBRE dans le domaine de Living, cherche à répondre à un style de vie en constante évolution dans lequel les besoins des utilisateurs doivent être placés au centre du produit. Des projets tels que Grupo Marjal et Suiters vont apporter une offre importante qui jusqu’à présent était pratiquement inexistante dans la capitale face à une demande toujours croissante. Dans les années à venir, nous assisterons à la consolidation de ce segment en tant qu’alternative majeure de logement dans notre pays”.
