Les sous-groupes de la construction de bâtiments et des activités spécialisées de construction enregistrent tous deux une baisse de 8 à 9% du coût moyen par travailleur par rapport aux chiffres records qu’ils avaient affichés au dernier trimestre 2022.
Le coût du travail continue de peser sur l’immobilier. Le coût moyen du travail des travailleurs dans la construction de bâtiments s’est établi à 2.795 € en mars, celui des activités de construction spécialisée s’est modéré à 2.733,2 € et celui des activités immobilières a clôturé à 3.203 €, selon les données de l’Enquête trimestrielle sur le coût du travail (Etcl), réalisée par l’Institut national de la statistique (INE) et publiée ce vendredi.
Cela signifie que 2 des 3 composantes, la construction de bâtiments et les activités de construction spécialisée, abandonnent leurs sommets historiques enregistrés en décembre, concentrant une baisse trimestrielle de 8% et 9%, respectivement. Cependant, les activités immobilières ont pris le relais et ont enregistré le coût moyen par travailleur le plus élevé depuis le début des relevés en 2008.
Par rapport à l’augmentation du coût général du travail, qui a enregistré une moyenne de 2.897,9 € par travailleur au premier trimestre de l’année (avec une augmentation annuelle de 6,2%), le sous-groupe des activités immobilières a dépassé la moyenne nationale de 305 €. Le coût du travail des activités immobilières dépasse ainsi de 5% son dernier record, enregistré au deuxième trimestre 2022, qui portait le coût moyen par travailleur et par mois à 3.050,1 €.
Le coût de la main-d’œuvre des activités immobilières est le seul sous-groupe de l’immobilier qui croît plus rapidement que la moyenne nationale
Par rapport à la même période de l’année précédente, les trois sous-groupes ont enregistré une augmentation des dépenses par employé. La construction a augmenté sa comparaison en glissement annuel à 4,8%, les activités de construction spécialisées ont enregistré une hausse de 5,5%, tandis que les activités immobilières ont enregistré une hausse de 9,3%, faisant de ce sous-groupe le seul du secteur immobilier qui progresse plus rapidement que la moyenne nationale, avec une augmentation de 6,8% par rapport au premier trimestre de 2022.
Le coût salarial de l’immobilier, qui comprend le salaire de base, les compléments de salaire, le paiement des heures supplémentaires, les paiements extraordinaires et les arriérés de salaire, mesuré en termes bruts, a reproduit la dynamique du coût général du travail. Au premier trimestre, le coût salarial de la construction de bâtiments a atteint 1.949 €, en hausse de 3,6% sur un an, celui des activités de construction spécialisées a atteint 1.881 € (5,5%) et celui des activités immobilières a progressé à 2.479 € (10,5%).
Comme pour le coût du travail, seul le sous-groupe des activités immobilières a placé ses dépenses salariales au-dessus de la moyenne nationale, qui au premier trimestre de l’année a enregistré une augmentation de 6% en taux annuel, atteignant 2.126,7 € par travailleur et par mois. Par rapport au trimestre précédent, la masse salariale dans la construction de bâtiments a baissé de 12,5%, celle des activités de construction industrialisée a baissé de 12,9%, tandis que celle des activités immobilières a enregistré une augmentation de 5,1%.
