Barcelone, Madrid et Malaga sont les provinces qui ont concentré le plus grand nombre de visas pour les étrangers qui, en 2022, ont acquis une propriété d’une valeur de 500.000 € ou plus, également connue sous le nom de ” visa d’or “, comme l’indique le gouvernement dans une réponse parlementaire à laquelle Europa Press a eu accès.
Bien que le gouvernement n’offre pas de ventilation des chiffres par province, il souligne dans sa réponse aux questions posées par Ciudadanos que 476 visas de ce type ont été accordés en 2022. Ces “visas dorés” ont été introduits par la loi 14/2013 sur le soutien aux entrepreneurs et à leur internationalisation, promue par le gouvernement de Mariano Rajoy.
Escrivá a accepté de les limiter
Depuis lors, il a été critiqué par les partis de gauche. En fait, Más País a enregistré plusieurs initiatives au Congrès pour abroger ces visas et a même conclu un accord de principe avec le ministère de l’inclusion, de la sécurité sociale et des migrations pour durcir les conditions des permis de séjour.
Cependant, les élections anticipées et la dissolution des Cortes qui en a résulté ont compliqué l’introduction d’un amendement législatif visant à éliminer ces visas. D’autant plus que le ministre, José Luis Escrivá, a déclaré que cette question n’était pas “prioritaire”. Concrètement, le ministre envisage de durcir, voire de supprimer, l’octroi de permis de séjour aux étrangers qui achètent une maison en Espagne d’une valeur de 500.000 €, également connu sous le nom de “visa doré”. Une solution consiste à augmenter l’investissement minimum de 500.000 à 1 million d’euros, et une autre consiste à supprimer directement les permis de séjour en échange d’un investissement dans des maisons.
Dans une réponse parlementaire précédente, le gouvernement a déjà souligné qu’entre 2013 et 2022, 4.940 visas avaient été accordés, incluant dans ce montant non seulement ceux accordés pour l’investissement dans l’immobilier, mais aussi pour les investissements dans des projets de capitaux et d’entreprises.
Quarante-cinq pour cent de ces visas ont été délivrés à des ressortissants chinois, avec un total de 2.263. 19,6% des visas ont été délivrés à des investisseurs russes, avec 969 visas. L’exécutif a également souligné les visas délivrés aux citoyens ukrainiens, qui ont obtenu 2,7% des permis, avec un total de 136.
Iñaki Unsain, personal shopper immobilier et directeur général d’ACV Gestión Inmobiliaria, estime que l’achat de logements pour obtenir le “visa d’or” représente environ 1% de l’investissement total.
Il affirme que la mesure que le gouvernement envisage de limiter ne fait que contribuer à générer de l’instabilité et de l’incertitude pour les investisseurs étrangers : “Les investisseurs achètent parce qu’ils veulent posséder une maison en Espagne, pas parce qu’ils veulent obtenir le “visa d’or“”, dit-il.
