La Commission de compensation du développement du sud-est de Madrid approuve la transaction de 3 terrains pour le développement de 190 logements dans une zone située près de l’Avenida del Mayorazgo.
Valdecarros va de l’avant. La commission de compensation du lotissement situé au sud-est de Madrid a vendu 3 terrains destinés à des logements libres pour un montant de 18 millions d’euros, comme l’indique un communiqué de presse.
Habitat s’est vu attribuer l’un des terrains, d’une superficie constructible de 4.442 m2, et Aedas Homes les 2 autres, d’une superficie constructible de 5.669 et 7.372 m2, respectivement. Le montant final des trois acquisitions s’élève à plus de 18 millions d’euros, avec une répercussion du terrain d’environ 1.050 euros par m2.
Les 2 promoteurs construiront un total de 190 logements dans 2 lotissements, qui seront situés à proximité de l’Avenida del Mayorazgo. Ces 3 ventes aux enchères confirment la viabilité du plan financier de Valdecarros approuvé en 2021, qui vise à couvrir les coûts de développement de la zone. Le développement de la première phase est à un stade avancé, tandis que les deuxième et troisième phases font l’objet d’un appel d’offres, selon le communiqué de la Junta de Compensación.
D’autres ventes aux enchères de terrains à Valdecarros sont prévues dans les mois à venir
Les 3 parcelles font partie de la première des 8 étapes consécutives de ce projet de développement urbain, le plus important d’Espagne et l’un des plus grands d’Europe. La construction des premiers bâtiments de cette première phase débutera en 2025. Au cours de ses 3 premières phases, Valdecarros mettra sur le marché 13.580 logements abordables, dont plus d’un tiers sera détenu par l’État.
Valdecarros devrait poursuivre au cours de l’année la commercialisation par vente aux enchères de nouvelles parcelles résidentielles dans les deuxième et troisième phases. Il y a quelques semaines, le conseil de direction de la mairie de Madrid a initialement approuvé l’adaptation du projet d’urbanisation de Valdecarros, qui sera réalisé en 8 phases, et a définitivement approuvé le projet d’expropriation des propriétaires qui ne sont pas membres de la commission d’indemnisation du projet.
Après les approbations municipales, l’investissement total dans l’urbanisation s’élèvera à 1,8 milliard d’euros. Si l’on ajoute les travaux de construction, le nouveau quartier de Madrid pourrait apporter plus de 7,5 milliards d’euros à l’ensemble de la capitale et créer quelque 450.000 emplois directs et indirects.
Au cours des 18 années prévues pour le développement des 8 phases, 51.000 nouveaux logements devraient être construits, soit un tiers des 150.000 prévus pour l’ensemble de Madrid au cours de la même période. Sur ces 51.000 logements, au moins 55% bénéficieront d’une certaine forme de protection, de sorte qu’à moyen et à long terme, le quartier sera l’épicentre du logement abordable dans la ville.
