La Banque d’Espagne souligne que certaines des mesures incluses dans la loi sur le logement pourraient générer des effets indésirables à moyen terme
Brainsre.Actualités
05/10/2023
La Banque d’Espagne a remis en cause ce mercredi plusieurs mesures approuvées par le gouvernement, dont la nouvelle loi sur le logement.
Le superviseur a souligné que la future loi pour le droit au logement met davantage l’accent sur l’augmentation nécessaire de l’offre de logements locatifs basée sur une plus grande collaboration public-privé, une augmentation progressive du parc public et des incitations fiscales plus importantes pour ceux qui louent des logements. avec des baisses de prix dans les zones stressées.
Cependant, comme elle le met en garde dans son rapport annuel 2022, publié aujourd’hui, certaines des mesures incluses dans la loi sur le logement, telles que le contrôle des loyers, pourraient générer des effets indésirables à moyen terme et réduire l’offre et la qualité des logements locatifs.
La nouvelle loi prévoit des mesures qui limitent l’actualisation des revenus locatifs et la possibilité pour les administrations territoriales compétentes qui le jugent approprié de limiter les prix des loyers dans les zones en difficulté.
À cet égard, la Banque d’Espagne a indiqué que, bien que le contrôle des prix montre la capacité de réduire les prix des loyers à court terme dans les zones réglementées, cette politique peut générer des effets négatifs sur l’offre locative, ainsi qu’une segmentation du marché immobilier. .
Le prix de la location en Espagne, à la hausse
Actuellement, le prix de la location d’une maison en Espagne s’élève à 11,5 euros par mètre carré par mois, ce qui représente une augmentation de 11% en comparaison annuelle et une augmentation de 5,2% du taux trimestriel, selon les données du grand immobilier Brainsre plate-forme de données.
Concrètement, la location d’un logement dans notre pays coûte, en moyenne, 1 191 euros par mois, puisque les logements locatifs mesurent environ 104 mètres carrés.
évolution des prix publication loyer espagne
Enfin, le délai de publication, c’est-à-dire la période qu’un logement passe sur le marché jusqu’à ce qu’il soit loué, est de 2,9 mois, soit 1 % de moins qu’il y a un an et 0,1 % de moins qu’au trimestre précédent.
