4 janvier 2023, 6:00 (Idealista News)
Le secteur immobilier clôture 2022 en montrant son caractère résilient et en consolidant son importance en tant que valeur refuge. Le segment résidentiel premium continue d’être l’un des favoris des grands portefeuilles à la recherche d’un investissement sûr avec une rentabilité stable qui ne dépend pas de facteurs macroéconomiques, selon Barnes. Le logement de luxe, selon la société immobilière, a fait grimper son prix moyen de 8%, un indicateur qui a été le principal moteur du nombre d’opérations enregistrées au cours de l’année sur ce segment.
Concernant le profil moyen de la demande immobilière sur ce marché, cette année l’acquéreur étranger s’est imposé au-dessus du national, les Français étant les plus intéressés par l’acquisition de biens à partir de 1,5 million d’euros.
Les maisons les plus recherchées continuent d’être celles qui ont des espaces tels que des terrasses, des jardins, des patios ou des espaces communautaires. Et c’est que les biens avec des éléments extérieurs sont beaucoup plus attractifs après la pandémie, donc ceux qui n’en ont pas sont les plus sensibles à une baisse de leur prix de publication pour que leurs périodes de vente ne soient pas si longues.
Les régions avec l’intérêt immobilier le plus haut de gamme en Catalogne sont la province de Barcelone (Barcelone, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Valldoreix, Sant Cugat, Sitges et Sant Andreu de Llavaneres), la Costa Brava (Begur, Cambrils, Cadaqués, Calella, Empuriabrava, Llafranc, Pals, Tamariu ou Tossa de Mar) et la Costa Daurada (Altafulla, Calafell, Comarruga, L’Ametlla de Mar, Roda de Berà, Salou, Tarragone ou Torredembarra). Aux Baléares, les îles d’Ibiza, de Majorque et de Minorque concentrent l’essentiel de la demande immobilière de biens haut de gamme.
Une “bonne” année 2023
De Barnes, ils prédisent que 2023 sera “une bonne année” pour le marché national du luxe. Le logement continuera d’être la meilleure option pour les familles qui souhaitent protéger leurs économies et augmenter leur qualité de vie en acquérant une propriété avec de meilleurs avantages. En revanche, la tendance à la hausse du nombre d’acheteurs actuellement locataires et souhaitant devenir propriétaires de leur logement se poursuivra, en particulier les étrangers qui, après avoir vécu un an en location, prennent la décision d’acheter en raison de leur désir de continuer à résider dans Espagne.
« En 2022, la demande a été plus forte que l’offre. En 2023, les prix resteront stables et avec de légères augmentations dans le segment premium. L’augmentation du coût du financement rendra l’offre plus équilibrée avec la demande. Pour cette raison, l’évolution du marché immobilier, marquée par l’instabilité, sera fortement liée à celle du conflit international et à celle des taux d’intérêt », prédisent le cabinet de conseil.
