Le taux d’occupation des bureaux privés atteint 81 %, tandis que les espaces de coworking atteignent un taux d’occupation de 69 %, selon le rapport Flexmark préparé par le cabinet de conseil Savills.
EjePrime, 3 août 2022
Le soleil brille à nouveau sur les bureaux flex. Les niveaux d’occupation se sont rétablis dans le monde entier, tant pour les bureaux privés dans les espaces flexibles que pour les postes de travail partagés. Ils sont actuellement de 81 % et 69 % respectivement, en ligne avec les niveaux pré-pandémiques, selon le rapport Flexmark de Savills.
Selon le rapport, la préférence pour les bureaux privés reste supérieure à l’utilisation partagée depuis 2020 et, dans le cas de l’Espagne, les niveaux d’occupation des bureaux privés sont passés de 72 % à 74 %.
En termes de type d’utilisateur, le rapport Flexmark confirme un changement dans la démographie de la demande qui met en évidence une plus grande diversité et résilience du marché. Les scale-ups (21-100 employés) et les entreprises de plus de 100 employés ont représenté 42 % de la demande mondiale, soit une augmentation de 37 % par rapport à 2021.
En Espagne, la répartition de la demande en fonction de la taille de l’entreprise se fait encore principalement entre les jeunes pousses et les entreprises comptant jusqu’à 20 employés, bien que les entreprises de plus de 100 employés représentent désormais 28 %.
La fréquence d’utilisation d’un espace flexible est de trois à quatre fois par semaine, contre quatre à cinq fois en Espagne ; 78 % des opérateurs interrogés dans le monde ont confirmé que leurs utilisateurs utilisent l’espace trois à quatre fois par semaine.
En Espagne, la fréquence est plus élevée, 82 % des opérateurs interrogés déclarant que leurs locataires utilisent l’espace quatre à cinq fois par semaine, et plus de la moitié dans le créneau des cinq jours, probablement sous l’influence d’une culture de travail hybride moins intense que dans d’autres pays.
En ce qui concerne les secteurs qui utilisent le plus le format de bureau flexible à l’échelle mondiale, les entreprises B2B représentent 24 % de la demande, les entreprises technologiques avec 17 % et les entreprises de services financiers avec 16 % sont celles qui ont la plus grande part dans la répartition par type d’activité.
En Espagne, le secteur technologique est le plus grand utilisateur d’espaces flexibles, avec 31 %, suivi par les entreprises de services B2B, avec 27 %, et les activités liées aux matériaux et aux ressources, avec 18 %.
Source EjePrime
