Le bâtiment, au numéro 19 Dutch Street, est composé de 64 étages qui abritent 500 appartements, d’une superficie totale de 30 600 mètres carrés.
Actualités Brainsre
14/07/2022
Le groupe immobilier d’Amancio Ortega fait son entrée dans le segment résidentiel avec un investissement de 500 millions d’euros dans un luxueux gratte-ciel résidentiel à Manhattan (New York). Située au 19 Dutch Street, la tour est composée de 64 étages qui abritent 500 appartements, d’une superficie totale de 30 600 mètres carrés.
Cet actif représente le plus important investissement du groupe aux États-Unis et le premier dans le secteur résidentiel à ce jour. Compte tenu du montant, chaque appartement pourrait coûter un million d’euros pour chacun des appartements de la propriété. Le taux d’occupation actuel de la propriété est de 98%. Comme le rapporte Pontegadea, l’opération pourrait être bouclée dans les prochaines semaines, c’est un processus de vente conseillé par Cushman & Wakefield.
Jusqu’à présent, l’actif appartenait à la société Carmel Partners, qui a racheté le site en 2014 pour construire le gratte-ciel et l’a mis en vente en mars dernier.
La trajectoire de Pontegadea
Pontegadea, société qui regroupe toutes les sociétés du portefeuille de l’entrepreneur depuis 2001, a l’habitude d’investir dans le segment des bureaux. Ses transactions se sont concentrées en Espagne, au Royaume-Uni et aux États-Unis. Ainsi, il y a un an, le portefeuille global du groupe dépassait les 15 200 millions.
Selon les données disponibles, fin 2020, l’entité a enregistré la première baisse de son histoire avec un bénéfice net de 666 millions d’euros, en baisse de 62% par rapport aux chiffres enregistrés en 2019. En revanche, son chiffre du chiffre d’affaires de 2020 était de 1 282 millions, ce qui représente une nouvelle baisse de 43 % par rapport aux 2 261 enregistrés l’année précédente.
Le groupe a investi en janvier dans un autre gratte-ciel situé à Toronto (Canada), opération dans laquelle il a déboursé 800 millions pour le gratte-ciel du segment de bureaux Royal Bank Plaza. Les vendeurs étaient deux caisses de retraite canadiennes.
Au Royaume-Uni, le family office dispose d’un patrimoine immobilier qui s’élève, en juillet 2021, à 3 264 millions. A Londres, elle dispose d’un immeuble dans un quartier privilégié situé sur la Plaza Saint James, un bien pour lequel Pontegadea a déboursé 219 millions.
Enfin, en Espagne, l’une des dernières opérations remonte à février 2021, avec le rachat de l’hôtel Senator Playaballena à Rota (Cadix) pour 25 millions.
