Le gouvernement prépare un décret-loi royal qui inclut les opérations immobilières parmi les secteurs nécessitant une autorisation publique pour être réalisées par des investisseurs étrangers.
EjePrime, 12 juillet 2022
Le décret-loi royal que le gouvernement prépare pour réglementer le régime d’autorisation pour les investisseurs étrangers atteint le secteur de l’immobilier. Le texte, qui sera bientôt examiné par le Conseil des ministres, ouvre la porte à ce que l’exécutif doive approuver toute transaction immobilière d’une valeur supérieure à 500.000 euros.
Le secteur immobilier fera partie de ce que l’on appelle le “bouclier anti-opium”, que le gouvernement a approuvé au moment de l’apparition de la pandémie pour empêcher les achats opportunistes par des investisseurs étrangers à un moment où le cours des actions des entreprises espagnoles était au plus bas.
La limite basse fixée par le gouvernement obligera à déclarer un très grand nombre d’opérations immobilières, mais il est évident que seules les opérations très pertinentes parviendront au Conseil des ministres et que la grande majorité restera dans une simple note au ministère de l’industrie.
Les opérations de financement de plus d’un million d’euros et avec une période de remboursement de plus de douze mois devront également être déclarées. Le texte se trouve actuellement au Secrétariat d’État au commerce, qui attend l’avis du Conseil d’État avant de soumettre l’arrêté-loi royal au Conseil des ministres.
Au cours de la première moitié du mois de juin, les ventes et achats immobiliers importants ont atteint un minimum de 1 milliard d’euros en Espagne grâce à des opérations telles que celles de Greystar sur un portefeuille de 2.500 appartements ou celles de Restaurante Brands Iberia sur 159 locaux Burger King en Espagne et au Portugal.
Les chiffres de juin compilés par EjePrime clôturent un premier semestre au cours duquel les transactions immobilières ont totalisé 9,1 milliards d’euros, un record qui laisse penser que si le rythme se poursuit, les chiffres de l’année dernière seront largement dépassés.
En 2021, les investissements en actifs immobiliers ont dépassé les 12 milliards d’euros et les dernières prévisions de BNP Paribas Real Estate laissaient entrevoir des volumes de transactions de l’ordre de 15 milliards d’euros.
Source EjePrime
