L’actif compte 190 chambres et une superficie de 7.000 mètres carrés.
Brainsre.News, 17 juin 2022
Primonial REIM France a acquis la maison de retraite Jovellanos, située à Gijón à côté du nouvel hôpital Covadonga.
L’actif compte 190 chambres et une superficie de 7.000 mètres carrés. Inauguré en 2008, son taux d’occupation moyen historique est supérieur à 80 %. La gestion opérationnelle a été assumée par le groupe CK Seniors.
La transaction a été conseillée par la société de conseil en immobilier Savills.
Il s’agit de la troisième acquisition de Primonial REIM France en moins de deux ans. Les actifs liés aux soins de santé, aux services sociaux et à l’éducation représentent 31 % de son portefeuille.
Nuria Béjar, directrice nationale de la division Santé chez Savills, explique : “Le secteur de l’investissement dans ces actifs reste fort, avec un appétit continu de la part des principaux fonds paneuropéens qui sont clairement engagés à la fois dans les actifs existants et dans le repositionnement pour intégrer des améliorations et des adaptations aux modèles actualisés en termes d’architecture, de conception et d’opérations”.
Investissement dans les résidences pour personnes âgées
L’investissement dans les maisons de retraite et les résidences pour personnes âgées est un élément fondamental, compte tenu du vieillissement important de la population. D’ici 2050, les estimations indiquent que 31 % de la population aura plus de 65 ans.
En 2021, les investissements dans ce segment ont atteint 600 millions d’euros, soit une augmentation de 113 % par rapport à l’année précédente, reflétant l’appétit croissant des investisseurs pour cette classe d’actifs, soutenue par des fondamentaux solides tels que le vieillissement de la population et les opportunités offertes par le marché espagnol pour continuer à croître à long terme.
L’intérêt des investisseurs continue d’entraîner une compression du rendement de base à 4,5 % au quatrième trimestre de 2021.
Source Brainsre.News
