L’opérateur de logements flexibles de Vandor gère douze immeubles à Barcelone et deux à Valence, avec un total de 600 lits. L’entreprise arrivera bientôt à Madrid et à Bilbao et prévoit d’être présente au Portugal à moyen terme.
Abel Pujol, EjePrime, 17 juin 2022
Cotown fait des incursions sur le marché espagnol du coliving. L’opérateur de logements flexibles appartenant à Vandor, une socimi contrôlée à son tour par Patron Capital, gère déjà douze immeubles à Barcelone et deux autres à Valence, totalisant 600 lits, et est persuadé qu’avec son arrivée imminente à Madrid et Bilbao, il pourra dépasser les 1.000 espaces de colocation à la fin du premier semestre 2023. En outre, elle souhaite également être présente au Portugal à moyen terme, avec Lisbonne et Porto comme marchés clés.
Cotown est la société héritière de Vanguard Student Housing, un opérateur spécialisé dans le logement étudiant. En fait, l’activité de Vanguard Student Housing est intégrée aux opérations de Cotown sous le nom de VSH by Cotown.
“Le profil des utilisateurs de Cotown est celui de professionnels indépendants âgés de 25 à 35 ans qui recherchent un logement avec une certaine intimité et tout le confort d’une maison”, a déclaré Vanesa Esteban, PDG de Cotown, à EjePrime. “La façon dont nous gérons l’ensemble du bâtiment, les relations et le sentiment de communauté sont automatiquement générés par les espaces communs, c’est un fait différentiel car nous n’avons pas besoin de déplacer les utilisateurs dans une propriété qui sert de base aux activités, la vie est pleinement développée dans le même bâtiment”, souligne Esteban.
Cotown n’opère que dans des immeubles de cohabitation intégrale et exclut d’intégrer son modèle dans des appartements indépendants dans des propriétés résidentielles traditionnelles. La société met l’accent sur la localisation de ses actifs dans des zones de premier ordre des villes ou des quartiers où la demande de logements est élevée.
L’entreprise, basée à Barcelone, s’appuie sur le socimi Vandor pour développer son activité. Vandor achète les actifs et Cotown les gère, bien que l’opérateur ait également des accords avec des tiers pour exploiter les propriétés qui l’intéressent.
Actuellement, sur les douze immeubles exploités par Cotown, huit appartiennent à Vandor et quatre autres sont loués à des tiers. Récemment, Vandor a annoncé un investissement de trente à quarante millions d’euros dans l’acquisition d’immeubles résidentiels à Bilbao, où elle prévoit d’atteindre 400 lits à moyen terme.
Vandor a un plan d’investissement de 200 millions d’euros, entre fonds propres et dette, pour le développement du portefeuille de coliving de Cotown. La socimi a déjà déboursé 60 millions d’euros pour l’acquisition d’actifs sur le marché national.
“Notre modèle consiste à identifier les actifs les plus intéressants pour Cotown : des immeubles entiers à partir de 1.500 mètres carrés dans des quartiers privilégiés des villes ; si nous trouvons l’opportunité, nous acquérons le bien”, explique Xavier Robert, COO de Vandor.
Cotown, qui compte une douzaine de salariés et prévoit de passer à 20 personnes d’ici la fin de l’année, a développé ses propres outils numériques pour gérer les solutions domotiques intégrées aux bâtiments.
Source EjePrime
