Elle est située sur la Vía Universitas, à côté du campus de San Francisco, et très bien reliée au campus Plaza Paraíso et au campus Ebro, tous appartenant à l’Université de Saragosse. De plus, il est proche de l’arrêt de la route qui relie l’Université de San Jorge.(Idealista)
Les installations comprennent des chambres simples et doubles, équipées d’une kitchenette, d’une salle de bains, d’une télévision et d’un espace de travail, ainsi que d’espaces communs. Parmi eux, une grande terrasse extérieure, une cuisine commune, une salle audiovisuelle, une bibliothèque, un espace d’étude, une salle de sport, une aire de jeux et une salle privée pour les célébrations. Les prix commencent à partir de 410 euros par mois.
Le complexe sera exploité par le gestionnaire Nodis et est équipé de la technologie pour promouvoir la durabilité et la domotique. Par exemple, le bâtiment dispose de capteurs respiratoires, pour savoir si la pièce est occupée, tandis que l’accès aux pièces se fera par un code numérique, une carte électronique ou une empreinte digitale pour tenter de réduire la consommation énergétique du bâtiment. Il dispose également de panneaux solaires et d’un protocole d’économie d’énergie.
Nodis Zaragoza renforcera l’offre de résidences étudiantes et de résidences étudiantes à Saragosse, qui compte aujourd’hui environ 2 000 lits (3,8 % des places en Espagne), alors que la ville accueille chaque année environ 6 500 étudiants de l’extérieur, s’ils ne le font pas ont une place, ils doivent chercher une autre option d’hébergement.
Les résidences étudiantes ont suscité l’intérêt des investisseurs ces dernières années et sont devenues l’un des actifs alternatifs phares du secteur immobilier, aux côtés des résidences pour personnes âgées, des formules telles que le ‘coliving’ et, plus récemment, des centres de données.
Selon les données du consultant immobilier Savills Aguirre Newman, les investissements dans le secteur des résidences étudiantes ont atteint 8,4 milliards d’euros dans toute l’Europe en 2021, un chiffre encore loin des 9,5 milliards atteints en 2019. Cependant, il prévoit une augmentation cette année qui amène le volume en ligne avec les niveaux pré-pandémiques.
De son côté, le cabinet de conseil Deloitte prévoit une augmentation de l’offre de nouveaux lits pour étudiants dans les mois à venir et assure que le secteur se dirige vers une phase de plus grande maturité du marché, puisqu’il commence à attirer des capitaux « core » (faible risque ) en raison d’un environnement de taux bas à moyen terme et de flux de trésorerie à faible volatilité.
L’Espagne compte actuellement plus de 1,6 million d’étudiants universitaires, dont environ 600 000 étudient loin de leur ville natale, et le marché indique qu’il faudrait construire plus de 200 000 lits à court terme pour faire correspondre l’offre à la demande.
Photo Nodis Zaragoza
